Im 14. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug erwartet Sie diese gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche. Die Wohnanlage präsentiert sich dank laufender und umfassender Sanierungen in einem sehr gepflegten Zustand: Die Heizung wurde 2012 erneuert, Fassade gedämmt und Dach 2024 modernisiert, zudem wurden die Balkone saniert – ein rundum solides Gesamtbild.
Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im Norden von Langen. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Dank Rampe am Hauseingang und zwei Aufzügen ist ein barrierefreier Zugang komfortabel gewährleistet.
Der praktische Grundriss bietet zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein innenliegendes Duschbad mit separater Toilette sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia – hier genießen Sie einen beeindruckenden Ausblick. Alle Räume gehen von einem weitläufigen Flur ab, der sich ideal auch als Essbereich nutzen lässt.
Die Wohnung ist gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Außenstellplatz sowie ein Kellerraum runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist bereits frei und somit ideal als Kapitalanlage oder auch als Selbstnutzung.
Eine Immobilie mit Weitblick und vielseitigen Möglichkeiten.
Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Lagebeschreibung
Langen liegt attraktiv im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt und gehört zu den gefragten Wohnstandorten im Kreis Offenbach. Die Stadt überzeugt durch ihre zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung sowie eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Gleichzeitig bietet Langen einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Stadtwald, Langener Waldsee und zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen naturnahe Rückzugsorte direkt vor der Haustür. Die gelungene Kombination aus urbaner Nähe, gewachsener Struktur und hoher Lebensqualität macht Langen zu einem besonders attraktiven Wohnort im Herzen der Metropolregion Rhein-Main.
Energieausweis
Energieverbrauch (EV)
10.6.4.109, 216.73.216.96:7327
Objekt-Nr.: 0-1142 · Online-Nr.: 12402249 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
