Familienfreundliches Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Neu-Isenburg

Kurzexposé

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Lage von Neu-Isenburg, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum beliebten Einkaufszentrum Isenburg-Zentrum, das mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangeboten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Die Immobilie liegt in einer gewachsenen und ruhigen Reihenhaussiedlung aus den 1970er Jahren und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein ideales Umfeld für Familien.

Mit einer Wohnfläche von ca. 103 m² und zusätzlicher Vollunterkellerung bietet das Haus eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit optimale Lichtverhältnisse sowie viel Potenzial für entspannte Stunden im Freien oder für die Gestaltung einer grünen Oase.

Im Obergeschoss stehen vier Zimmer sowie ein Wannenbad zur Verfügung. Die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für Familien mit Kindern oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice. Das Kellergeschoss dient als reine Nutzfläche, wobei ein Hobbyraum wohnlich genutzt werden kann und zusätzlichen Spielraum für individuelle Bedürfnisse bietet. Besonders praktisch ist die Kelleraußentreppe mit direktem Zugang in den Garten.

Die Immobilie vermittelt insgesamt einen gepflegten Gesamteindruck. Energetisch besteht Modernisierungspotenzial, sodass künftige Eigentümer die Möglichkeit haben, durch gezielte Maßnahmen sowohl den Wohnkomfort als auch die Energieeffizienz weiter zu verbessern. Eine Garage, die sich nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet und zum Angebot gehört, rundet dieses attraktive Gesamtpaket ab.

Zzgl. Käuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 2,975% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Neu-Isenburg überzeugt als gefragter Wohnstandort im direkten Süden von Frankfurt am Main durch seine ideale Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung an die Frankfurter Innenstadt, den Flughafen sowie an die Autobahnen A3 und A661 macht die Stadt besonders attraktiv für Berufspendler. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet schnelle und komfortable Verbindungen in die gesamte Rhein-Main-Region.

Gleichzeitig zeichnet sich Neu-Isenburg durch gepflegte Wohngebiete, eine gewachsene Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsangebote aus. Die Stadt verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit den Vorteilen der Metropolregion Frankfurt – ein Standort mit nachhaltiger Attraktivität und hoher Wohnqualität.