VERKAUFT ! Traumhafte Alleinlage am Rande der Baumberge im Münsterland – modernisierter Landsitz mit 438 m² Wohnfläche und 2 ha Grundstück

StandortBauernhaus
D-48301 Nottuln
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Kauf EUR 
Wohnfl. m²438
Grdst. m²20.186
Baujahr1920
Terrassen3
Nutzfl. m²280
Miete EUR 
Zimmer9
Garagen1
Stellplätze5
Ges.Fl. m²718
Etage 
 Zoom
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Modernisierung Jahr2023
Frei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis
Datum Energieausweis23.12.2024
Gültig bis22.12.2034
AusweisartEnergiebedarfsausweis
GebäudeartWohngebäude
Endenergiebedarf kWh/(m²·a)161,6
HeizungÖlzentralheizung
EnergieträgerHeizöl
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1920
Baujahr Gebäudeerweiterung1920
Baujahr Heizung2017
 Kurzbeschreibung Lagebeschreibung 
Die Immobilie befindet sich in traumhafter Sackgassenalleinlage am Rande der Baumberge im Münsterland, einer der landschaftlich reizvollsten Regionen im Kreis Coesfeld. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen, Feldern sowie zahlreichen Reit- und Radwegen und bietet damit eine außergewöhnlich ruhige und naturnahe Wohnlage.

Die Städte Billerbeck und Nottuln sind schnell erreichbar. Billerbeck und Nottuln liegen in etwa 5,5 km Entfernung. Beide Orte bieten eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie vielfältigen gastronomischen Angeboten.

Die Universitätsstadt Münster befindet sich in einer Entfernung von rund 32 km und ist mit dem Pkw in etwa 35 Minuten erreichbar. Münster bietet ein umfangreiches kulturelles Angebot, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende medizinische und infrastrukturelle Versorgung.

Eine sehr gute Verkehrsanbindung besteht über die Autobahn A43, deren Auffahrt in etwa 10 Minuten mit dem Pkw erreichbar ist und eine schnelle Verbindung in Richtung Münster, Ruhrgebiet und Wuppertal ermöglicht.

Die Lage verbindet damit ruhiges, naturnahes Wohnen in den Baumbergen mit einer gleichzeitig sehr guten Anbindung an die umliegenden Städte.

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Gerlach Immobilien
Herr Martin Gerlach
Davertstraße 59
D-48163 Münster
0160 92552770
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Objekt-Nr.: 0-40 · Online-Nr.: 12402371
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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