Wohnungspaket in Leipzig - fünf helle Wohnungen in gepflegtem Mehrfamilienhaus

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus fünf hellen Eigentumswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Gebäude präsentiert sich mit klassischer Fassadengestaltung und rotem Satteldach, was dem Haus einen harmonischen Gesamteindruck verleiht. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1996.

Das Wohnungspaket umfasst folgende Einheiten:
3-Raum-Wohnung im Erdgeschoss – ca. 70,82 m²
3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss – ca. 70,77 m²
3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss – ca. 71,08 m²
2-Raum-Dachgeschosswohnung – ca. 50,20 m²
2-Raum-Dachgeschosswohnung – ca. 61,07 m²

Alle Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, große Fensterflächen sowie ein freundliches, lichtdurchflutetes Wohnambiente. Die 3-Raum-Einheiten verfügen über gut geschnittene Zimmer, separate Küchen, Tageslichtbäder und Balkone mit Blick ins Grüne.

Die Dachgeschosswohnungen bieten ein gemütliches Wohngefühl mit charmanten Dachschrägen, hellen Räumen sowie jeweils einer eigenen Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien schafft.

Helle Zimmer und zentral angeordnete Flure ermöglichen in allen Einheiten eine optimale Raumerschließung und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil; im Hof stehen Fahrradstellplätze sowie gemeinschaftlich nutzbare Flächen zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch eine stabile Mieterstruktur aus. Die ruhige Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie die Nähe zum nur ca. 2 km entfernten Markkleeberger See unterstreichen die Attraktivität des Standorts.

Aufgrund der vielfältigen Wohnungsgrößen, der nachhaltigen Gebäudesubstanz und der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Leipzig-Eutritzsch eignet sich dieses Paket sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Es stellt eine besonders interessante und wertstabile Investitionsmöglichkeit dar.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeithäusern und moderner Wohnbebauung und bietet damit ein gefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Sowohl der Wildpark Leipzig als auch der Markkleeberger See befinden sich jeweils nur etwa 2 km entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hohem Freizeitwert im Grünen.