Vermietetes Dachgeschoss-Doppelpaket mit Dachterrassen in Leipzig

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein attraktives Paket aus zwei lichtdurchfluteten 2-Raum-Dachgeschosswohnungen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Leipzig-Dölitz-Dösen. Das Gebäude überzeugt durch eine klassische Fassadengestaltung mit rotem Satteldach. Die umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1996.

Enthaltene Wohnungen:
2-Raum-Dachgeschosswohnung, ca. 50,02 m²
2-Raum-Dachgeschosswohnung, ca. 61,07 m²

Beide Wohnungen zeichnen sich durch helle Räume, charmante Dachschrägen sowie großzügige Fensterflächen aus, die eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre schaffen. Die Grundrisse sind funktional gestaltet und bieten jeweils einen Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht bzw. Dusche.

Das besondere Highlight jeder Einheit ist die private Dachterrasse mit Blick ins Grüne, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Dachfenster und die gut nutzbaren Raumzuschnitte verleihen den Wohnungen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Zu jeder Einheit gehört ein eigenes Kellerabteil. Darüber hinaus stehen gemeinschaftliche Fahrradstellplätze und Abstellflächen im Hof zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Beide Wohnungen sind vermietet und verfügen über eine stabile Mieterstruktur. Die ruhige Lage mit guter Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum sowie die Nähe zum nur ca. 2 km entfernten Markkleeberger See unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots.

Dieses Doppelpaket eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine solide und wertbeständige Investition in gefragter Lage von Leipzig-Eutritzsch suchen.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Lagebeschreibung

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus historischen Gründerzeithäusern und moderner Wohnbebauung und bietet damit ein gefragtes Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und umliegende Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die grüne Umgebung: Sowohl der Wildpark Leipzig als auch der Markkleeberger See befinden sich jeweils nur etwa 2 km entfernt und bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage verbindet somit städtisches Leben mit hohem Freizeitwert im Grünen.