Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause: einem großzügigen Zweifamilienhaus im Herzen von Edertal. Das im Jahr 1933 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine Lage auf einem weitläufigen Grundstück.
Die Immobilie verfügt über 10 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 3 Bäder und 3 Küchen. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen, einem Gäste WC, Keller, Balkon und überdachter Terrasse, mit Zugang zur Küche. Das Erdgeschoss wird zur Zeit bewohnt und wurde teils bis 2025 renoviert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet auch hier zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung, die durch eine großzügige Solaranlage sinnvoll unterstützt wird. Diese Kombination sorgt für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung, die mit vergleichsweise geringen Investitionen weiter optimiert werden kann.
Das gepflegte Grundstück mit ca. 2345 qm bietet darüber hinaus nicht nur eine zusätzliche Baumöglichkeit, sondern vielfältige gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten wie Ferienvermietung, Mehrgenerationen Wohnen, Mini Camping oder Beherbergungskonzept - hier lässt sich Wohnen mit einer lohnenden Einnahmequelle verbinden und das volle Potential dieser besonderen Lage am Tor zum Edersee ausschöpfen.
Ergänzend verfügt das Anwesen über ein großzügige Scheune sowie mehrere Garagen. Diese zusätzlichen Flächen unterstreichen das besondere der Immobilie und machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.
Die Immobilie steht nicht unter Denkmalschutz.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Informationen zum Widerrufsrecht & EU-Verbraucherrechte-Richtlinie
Der Gesetzgeber räumt bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, ein Widerrufsrecht ein. Eine Widerrufsbelehrung wird Ihnen bei einer Anfrage von uns (HERKULES IMMOBILIEN) an Sie per E-Mail übersandt. Erst wenn Sie diese Widerrufsbelehrung bestätigt haben, können wir detaillierte Informationen zum Objekt versenden. (Annahme durch einen Link - Absender der E-Mail "post.immobox.de")
Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG).
Wir benötigen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir nicht mit unserer Dienstleistung beginnen.
Eine Zahlungspflicht gegenüber dem Auftragnehmer ist ausschließlich abhängig vom Abschluss des vermittelten Miet- oder Kaufvertrages.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Edertal liegt im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg, eingebettet in die reizolle Mittelgebirgslandschaft rund um den Edersee. Sie umfasst 16 Ortsteile und erstreckt sich über ein Gebiet, das gleichermaßen durch Wälder, Wiesen und den Fluss Eder geprägt ist. Der Nationalpark Kellerwald-Edersee, UNSECO -Weltnaturerbe, grenzt direkt an die Gemeinde und ist ein Paradies für Naturfreunde, nicht nur im Sommer zur Rodelbahn sondern auch zum Skifahren. Trotz der naturnahen Lage verfügt Edertal über eine solide Infrastruktur.
In den Ortsteilen finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten und Grundschulen, währen weiterführende Schulen, Ärzte und ein breiteres Angebot in den nahegelegten Städten Waldeck, Bad Wildungen und Fritzlar erreichbar sind.
Verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut angebunden. Über die Bundestraßen B485 und B253 erreicht man schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn A49 in Richtung Kassel und Marburg.
Energieausweis
10.6.4.109, 216.73.216.96:34715
Objekt-Nr.: 0-5784 · Online-Nr.: 12402544 · Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.
