Wohnen am Main: Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in 1-A-La...

Kurzexposé

Wohnen am Main:
Wunderschöne 2 ZKB-Erdgeschosswohnung mit Terrasse
in 1-A-Lage von Mainz-Kostheim

Im Überblick:
- 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Terrasse
- im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses
- private Süd-Terrasse mit Gartennutzung und teilweise Blick auf den Main
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- in 1-A-Lage mit allen Dingen direkt vor Ort
- einen Steinwurf von der Maaraue

Wohnfläche:
ca. 50 m²

Aufteilung:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, tolles Schlafzimmer,
Tageslichtbad und Flur

außerdem:
eigener, großer Kellerabstellraum und gemeinschaftliche Waschküche

Baujahr:
2006

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit

Ausstattung:
Wohnräume mit stillvollem Parkettboden und zeitlosen Fliesen im Bad

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 95 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Hausgeld:
ca. 209,- €/Monat, davon sind ca. 126,- € umlagefähig auf den Mieter

Grundstück:
kaum einsehbare Terrasse und hübsch angelegter, privater Gartenbereich

Lage:
in direkter Mainnähe mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen, Freibad, Restaurants,
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, sowie Schulen und Kitas direkt vor Ort
top Infrastruktur - super Anbindung nach Mainz, Wiesbaden und ins komplette
Rhein-Main-Gebiet

Stellplatz:
Außenstellplatz vorhanden

Übergabe:
kurzfristig möglich, erfolgt nach Absprache

Kaufpreis: zzgl.: EBK und Stellplatz (Preis VHB)

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

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