Rarität in Offenbach/Bieber – Freistehendes 2 Familienhaus, das komplett frei wird

Kurzexposé

Dieses Wohnhaus mit viel Charme im beliebten Offenbach-Bieber ist genau das Richtige für Sie. Hier wohnen Sie in gesuchter Wohnlage, mit angenehmer Nachbarschaft, und profitieren außerdem von einer verkehrsgünstigen Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Netz.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1939 in solider Massivbauweise errichtet und in den 80er und 90er Jahren umfänglich saniert. Die Gasheizung wurde 2016 erneuert. Das Haus besteht aus zwei gleichgeschnittenen Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschossbereich, mit 2 Zimmern und diversen Stauraum.

Das ca. 555 m² große Grundstück bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Ihren Freizeitaktivitäten sind hier keine Grenzen gesetzt. Der großzügige Garten, gibt Ihnen die Möglichkeit, die Sommertage in aller Ruhe zu genießen oder sich einfach zu entspannen.

Die Wohnungen, mit ca. 90 m² und 114 m² Wohnfläche verfügen jeweils über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit großen Fensterfronten ausgestattet ist und Ihnen dadurch einen herrlichen Blick in den Garten gewährt.

Des Weiteren erwartet Sie in beiden Wohnungen ein großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher direkt an den Wintergarten angeschlossen ist, sowie ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Zur Wohnung im 1. Obergeschoss gehören noch 2 weitere Zimmer im Dachgeschoss, die über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar sind.

Im vollunterkellerten Bereich des Hauses mit ca. 104 m² Nutzfläche finden Sie neben Wasch-/Trockenraum und Heizungskeller noch sehr viel Stauraum und Abstellflächen. Eine Kelleraußentreppe führt außerdem noch in den Garten.

1 Garage und ein sehr großer Hofbereich runden das ganze Bild ab. Die Immobilie wird bereits im Sommer 2026 komplett frei.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie vorstellen zu dürfen.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- Gesuchte Lage
- Ca. 555 m² Grundstück
- Ca. 204 m² Wohnfläche
- Eigennutzung und Vermietung
- Großer Keller, wird komplett frei
- 1 Garage, Garten, großer Hof

Lagebeschreibung

Offenbach-Bieber ist u.a. wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt und Hanau ein sehr beliebter Stadtteil Offenbachs. In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zu den Wäldern, Wiesen und Parkanlagen viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.

Dinge des täglichen Bedarfs wie z. B. eine Bäckerei und ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Haupteinkaufsstraße von Bieber ist fußläufig in ca. 12 Minuten gut zu erreichen.

Gute S-Bahn-Anbindung nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen. Sie erreichen die S-Bahn-Station Bieber fußläufig in ca. 13 Minuten. Die Fahrtzeit zur Frankfurter Innenstadt beträgt ca. 16 Minuten. Die nächste Busstation erreichen Sie fußläufig in ca. 2 Minuten.

Die Autobahn A661 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 13 Minuten. Zur Autobahn A3 fahren Sie ca. 12 Minuten. Von beiden Autobahnen besteht eine gute Anbindung in alle Richtungen.