2 Einfamilienhäuser auf einem Grundstück

Kurzexposé

Wir machen Ihnen den Einstieg in den Erwerb einer Immobilie leicht.

Dieses Wohnensemble, bestehend aus zwei Einfamilienhäusern, die sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück befinden, könnte Ihnen künftig sowohl als Ihre hervorragende Kapitalanlage, als auch als eigengenutzte Immobilien dienen.

Hier leben Sie in Herford, im beliebten Ortsteil Eickum, direkt angrenzend an eine Wohnsiedlung. Zudem sind sowohl der Kindergarten, als auch die Grundschule und auch die Einkaufsmärkte in wenigen Fahrminuten gut erreichbar.

Hier ist ein separates Baugrundstück zur Größe von rd. 720 m² abtrennbar.

Es sind gute Verkehrsanbindungen sowohl u.a. nach Herford, Bielefeld, Enger und Spenge gegeben.

Die Objekte sind zurzeit vermietet. Der Brutto-Mietertrag beläuft sich insgesamt zzt. auf rd. 13.200,00 € p. a.

Hinweis: Ein Energieausweis wurde beantragt und befindet sich derzeit in Bearbeitung. Der Energieausweis wird spätestens bei der ersten Besichtigung vorgelegt.


Baujahr: Beginn des 20. Jh. / Anbau ca. 1972 / stetige Sanierung



Aufteilung


Hausteil 1
Ein Anwesen aus der ursprünglichen Bauphase.

Kellergeschoss
Diverse Kellerräumlichkeiten.

Erdgeschoss
Zwei ineinander übergehende Wohnzimmer. Küche, mit angrenzendem Esszimmer und vorgelagerter Terrasse. Bad. Abstellraum. Garderobe. Flur.

Obergeschoss
Vier Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Bad. Abstellraum Flur.




Hausteil 2
Dieser wurde zum Anfang der 70er Jahre durch Um- und Ausbau eines landwirtschaftlichen Gebäudeteils zum Wohnhaus umgestaltet.

Erdgeschoss
Wohn- und Esszimmer, als zwei ineinander übergehende Räumlichkeiten, mit vorgelagerter Süd-Terrasse. Küche. Gäste-WC. Windfang. Diele. Abstellraum. Waschküche. Zwei zusätzliche Abstellräume.

Nebengelass im Erdgeschoss
Heizungsraum. Öltankraum.

Obergeschoss
Elternschlafzimmer, mit Zugang zum Balkon. Ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon. Ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer. Diele. Bad. Abstellraum. Zwei weitere Abstellräume als reine Nutzfläche.


Insgesamt gehören 2 Kfz-Stellplätze zu beiden Häusern.


Eine Prüfung auf den Bleigehalt im Wasser wurde durchgeführt. Laut Prüfbericht ist der Grenzwert der Trinkwasserverordnung eingehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis