Baugrundstück in zweiter Reihe mit B-Plan in Weiterstadt-Gräfenhausen

Kurzexposé

In angenehmer Wohnlage von Weiterstadt-Gräfenhausen befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer geplanten Größe von ca. 500 m². Das Grundstück liegt in zweiter Reihe und bietet somit eine ruhige, abgeschirmte Wohnatmosphäre – ideal für entspanntes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft.

Das Gesamtgrundstück umfasst derzeit ca. 1.214 m² und wird im Zuge des Verkaufs noch geteilt. Im Rahmen der Teilung können individuelle Abstimmungen berücksichtigt werden.

Für das Areal besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet in offener Bauweise. Zulässig sind maximal zwei Vollgeschosse bei einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,6. Vorgesehen ist die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit Satteldach, wodurch sich das Bauvorhaben harmonisch in die Umgebung einfügt.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage detaillierte Informationen zu den Bebauungsmöglichkeiten sowie weitere Unterlagen zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Gräfenhausen ist ein Stadtteil der Weiterstadt und liegt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Ortschaft befindet sich nordwestlich von Darmstadt und gehört zur Metropolregion Rhein-Main. Verkehrsgünstig gelegen, ist Gräfenhausen über die nahegelegenen Autobahnen Bundesautobahn 5 und Bundesautobahn 67 gut angebunden. Der Frankfurter Flughafen ist in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv macht. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und kleineren Waldgebieten, die zur Naherholung dienen. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Darmstadt und Frankfurt für eine gute Infrastruktur und wirtschaftliche Anbindung.