Exklusives Baugrundstück in Top-Lage von Leonberg - Ihre Vision von Luxus beginnt ...

Kurzexposé

In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohnlagen von Leonberg eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer mit höchsten Ansprüchen:
Ein ca. 1.261 qm großes Baugrundstück in unverbaubarer Top-Lage - ein Ort, an dem architektonische Visionen Realität werden können.
Die besondere Hanglage verleiht diesem Grundstück eine einzigartige Qualität:
Sie bietet nicht nur einen unverbaubaren Ausblick, sondern schafft zugleich ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe in einem anspruchsvollen, gewachsenen Wohnumfeld.
Das bestehende Gebäude auf dem Grundstück ist als Abrissobjekt zu betrachten und eröffnet Ihnen maximale gestalterische Freiheit. Von besonderem Interesse ist das bereits entwickelte Baukonzept für eine moderne Luxusvilla mit Pool, welches sich aktuell im Genehmigungsverfahren befindet und das exklusive Potenzial dieser Liegenschaft unterstreicht.
Hier entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein individuelles Refugium für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Architektur, Lage und Lebensqualität legen.

Highlights im Überblick:
- absolute Top-Lage in Leonberg
- unverbaubare Aussichtslage
- ruhiges, gehobenes Wohnumfeld
- Abrissobjekt vorhanden

Energieangaben Bestandsgebäude:

Energiebedarfsausweis (GEG 2024)
Endenergiebedarf: 222,26 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtspeicheröfen)
Baujahr: 1959
Ausgestellt am: 18.02.2025

Für das Grundstück liegt ein hochwertiges Baukonzept für eine exklusive Villa mit Pool vor, welches sich derzeit im laufenden Genehmigungsverfahren befindet.
Dieses Grundstück eignet sich ideal für die Realisierung eines individuellen Wohnkonzepts auf höchstem Niveau.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- ca. 1.261 qm Grundstücksfläche
- absolute Top-Lage in Leonberg
- unverbaubare Aussichtslage
- ruhiges, gehobenes Wohnumfeld
- Abrissobjekt vorhanden
- Baugenehmigung ist bereits im laufenden Genehmigungsverfahren
für exklusive Villa mit Pool
- perfekt geeignet für individuelles Luxus-Wohnen



Provision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Leonberg.
Die Umgebung ist geprägt von hochwertiger Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Die Kombination aus ruhiger Lage und hervorragender Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.