Wohnen und leben im Grünen 2-Zimmer-Wohnung mit Duschbad, Terrasse und EBK

Kurzexposé

Die Wohnung befindet sich im „2. Obergeschoss“ des Mehrparteienhauses. In der Wohnung selbst fühlt es sich aber eher an wie das Erdgeschoss. Die kleine Eingangsdiele bietet noch Platz für eine Garderobe und schließt direkt an das Wohnzimmer sowie das Duschbad an. Von Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer sowie die kleine Küche mit Einbauküche (Ofenrohr und Ceranfeld erneuert). Weiter geht es auf die Terrasse. Hier sind sie direkt im Grünen und können es sich gut gehen lassen. Alles in allem ist es die Perfekte Singlewohnung.

Wohnzimmer (13,07 m²), Schlafzimmer (8,12 m²), Küche mit EBK (3,18 m²), Diele (2,56 m²), Duschbad (3,49 m²), Terrasse (1,58 m² : 4 = 0,395 m²).

Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 30,82 m².

Das Appartement kann ab dem 01.07.2026 bezogen werden.

Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind die Einbauküche sowie ein Kellerabteil.

Energiekennwerte:

Art des vorliegenden Energieausweises: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 128,4 kWh/(m²a)
Energieträger: Gas
Baujahr Wohngebäude: 1993, Baujahr Anlagentechnik: 1993
Energieeffizienzklasse: D

Kaution: 3 Nettokaltmieten

Der Mietpreis setzt wie folgt zusammen:
370,00 € netto
175,00 € ZH/NK
+ 50,00 € TG-Stellplätze
595,00 € brutto

Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Lagebeschreibung

Die Innstraße ist die begehrteste Lage bei allen Studenten – ein Katzensprung zur Uni.
Die Wohnanlage befindet sich nahe dem Klinikum.

Verkehrsanbindung/ Versorgungseinrichtungen:

Eine Bushaltestelle sowie einen kleinen Tante Ema Laden finden Sie direkt gegenüber.
In dieser Lage brauchen Sie kein Auto.