GRÜNDERZEIT - attraktives Gebäude mit Garagen & Stellplätzen in Homburg zur Miete!

Kurzexposé

Dieses freistehende Wohn- und Geschäftshaus aus der Gründerzeit wurde 1998 kernsaniert und verbindet historischen Charme mit moderner Ausstattung.
Die Flächen eignen sich hervorragend für beispielsweise Architekten, Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungsunternehmen, Planungsbüros, aber auch für Ärzte, Physiotherapeuten, etc. .
Im Dachgeschoss befindet sich eine separat Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche, die sich ideal als Wohnraum für Angestellte eignet.
Zum Anwesen gehören vier großzügige Garagenstellplätze mit elektrischen Toren, die auch für Wohnmobile geeignet sind, sowie zehn weitere PKW-Stellplätze im Innenhof – perfekt für eine gewerbliche Nutzung, die Mitarbeiter-Stellplätze benötigt.



Provision: 4.165,00 € Mieterprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Mietvertragsabschluss
Kaution: 7.000,00 Euro

Zusatzinfos

Die solide und massiv gebaute Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
- Treppenhaus mit Zugang zum Hof
- Flur/Diele
- Büro
- Küche/Sozialraum
- großzügiger Besprechungsraum mit Erker
- Abstellraum
- Behindertengerechtes WC
- Herren-WC
- Damen-WC

Obergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur/Diele
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3 mit Erker
- großzügiger Besprechungsraum
- Büro 4
- Herren-WC
- Damen-WC

Dachgeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Büro 4
Dachgeschoss-Wohnung mit ca. 68m ² Wohnfläche:
- Flur/Diele
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Wohnzimmer mit offener Küche

Kellergeschoss:
- Treppenhaus
- Flur
- Kleiderkammer mit Waschküche und Zugang zum Hof
- Tageslichtbad mit Dusche
- Hausanschlussraum
- Heizraum
- Kellerräume

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Mietkonditionen sind verhandelbar
- denkmalgeschütztes Gebäude: Einzeldenkmal
- getrennte Zähler für Heizung, Wasser & Strom
- 4 große Garagenstellplätze, jeweils mit elektr. Tor (eins davon aktuell defekt)
- ca. 10 Stellplätze im Freien im Innenhof
- Außenbeleuchtung

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt zentral in der Universitätsstadt Homburg, unmittelbar an der lebhaften Innenstadt - in direkter Nähe zum Bahnhof. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: die Autobahnen A6 und A8 sind schnell erreichbar, Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Homburger Zugbahnhof ist auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Eine ideale Lage für urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur.