Traumhafte Villa als Kapitalanlage - voll vermietet und saniert!

Kurzexposé

Diese wunderschöne und einmalige Villa (Denkmalschutz) mit 4 Wohneinheiten ist voll unterkellert und liegt in traumhafter, bevorzugter, beruhigter und in absoluter Bestlage der schönen Stadt Brandenburg an der Havel, nahe der Niederhavel (fußläufig 5 Minuten) mit idyllischem Umfeld (Parkanlagen, Gotthardtkirche, Dom) zum entspannen und erholen, in der Nähe des Brandenburger Doms (10 min. zu Fuß) und schönen Flanierwegen entlang der Havel.

Die kreisfreie Stadt Brandenburg an der Havel ist umgeben von vielen Seen und Flusslandschaften und die Lage an der „Havel“ mit viel ursprünglicher Natur, sorgt schon seit langem für eine große Beliebtheit unter den Brandenburgern und neu Zugezogenen. Besonders Wassersportler und Bootseigner zieht es nach Brandenburg an der Havel.

Objektdaten/ Ausstattungsmerkmale:

- Das Mehrfamilienhaus wurde 2003 umfassend, liebevoll und geschmackvoll saniert und ist sehr gepflegt (u. a. wöchentliche Hausreinigung und regelmäßige Grundstückspflege).
- Drei der vier Wohnungen haben einen Balkon bzw. im EG eine Terrasse.
- Ebenso haben die Bäder Wanne oder Dusche und sind gefliest. Eine Wohnung hat Wanne und Dusche.
- Zwei Wohnungen haben eine Einbauküche.
- Aus den Wohnungen hat man wunderschöne Ausblicke auf den grünen, ruhigen Hofbereich und ins idyllisches Wohnumfeld mit Parkanlagen und der Gotthardtkirche.
- Zur Wohnanlage gehören außerdem 1 PKW Stellplatz und 2 Garagen.
- Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung beheizt.
- Das Objekt ist eine DHH und ist voll vermietet.

Ein Energiepass ist auf Grund des Denkmalschutzes nicht notwendig.

Weitere Daten, Fotos, Mieten, Grundrisse etc. und die genaue Lage erhalten Sie gern von uns, bitte senden uns hierzu eine Mail.

Unsere Angebotsbedingungen:
Dieses Angebot unterbreiten wir im Rahmen unserer hier genannten Bedingungen. Alle Angaben und unser Angebot verstehen sich freibleibend. Für die genannten Angaben übernehmen wir keine Haftung, da diese von dritter Seite zur Verfügung gestellt wurden. Die Unterlagen sind persönlich und nicht zur Weitergabe an Dritte bestimmt. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.

Die Vermittlung der(des) Objekte(s) ist provisionspflichtig. Der Anspruch der Provisionszahlung entsteht am Tage der Unterzeichnung des Kaufvertrages bzw. Mietvertrages durch den Käufer bzw. Mieter und ist durch diesen an diesem Tage in bar, in Höhe von 7,14 % des notariell beurkundeten Kaufpreises bzw. 3.000,- € + MwSt.= 3.570,- € pauschal bei Kaufpreis unter 50.000,- € (bei Kauf), 2,38 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Wohnung, gilt nicht für Bestandswohnungen nach Bestellerprinzip seit 01.06.2015), bzw. 3,57 Monatsnettokaltmieten (bei Anmietung Gewerbe), jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 % (Abweichungen im Angebot/ Exposé geregelt), zu entrichten. Bei Anmietung eines Objektes und späterem Kauf ist zunächst die o. g. Anmietungsprovision zu zahlen (wenn fällig) und bei späterem Kauf, nach einer Anmietung, die o. g. Kaufprovision. Eine ggfs. gezahlte Anmietungsprovision wird dann auf die Kaufprovision angerechnet.

Nach neuem Maklerrecht ab 23.12.2020 (neues Verbraucherrecht) und bei neuen Maklerverträgen ab 23.12.2020 wird die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Gilt nur für EFH und ETW (nicht für Grundstücke) für private Käufer. Ansonsten gelten die bisherigen o. g. Bedingungen.