4 ZKB-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen in Untermeitingen

Kurzexposé

Diese attraktive 4 Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 113m² Wohnfläche befindet sich in einem im Jahr 2004 erbauten Mehrfamilienhaus in schöner Lage Untermeitingens.

Untere Ebene:
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur, vom dem aus alle Räume dieser Ebene erreichbar sind.
Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit einer Eckbadewanne, einem Waschtisch sowie einem WC ausgestattet.

Zwei flexibel nutzbare Zimmer – ideal als Kinder-, Gäste oder Arbeitszimmer, verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur nach Osten ausgerichteten, großzügigen Dachterrasse.

Die Dachterrasse bietet nicht nur Platz zur Erholung, sondern ist zudem mit einem Wasseranschluss sowie einem Starkstromanschluss ausgestattet und eröffnet somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie sowohl auf die Dachterrasse als auch auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, wodurch ein besonders offenes und luftiges Wohngefühl entsteht.

Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Obere Ebene:
Über eine offene Holztreppe erreichen Sie die obere Etage. Hier befindet sich ein abgeschlossenes Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet.

Ergänzt wird diese Ebene durch ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch. Zudem stehen hier Anschlüsse und Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Anlage wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2004 beheizt. (Endenergieverbrauch: 82,4 kWh/(m²xa) Kennziffer C

Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze (Kaufpreis je TG-Stellplatz 17.500€) sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz (Kaufpreis 5.000€).
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Darüber hinaus steht ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Maisonettewohnung und vereinbaren Sie gerne mit uns  einen Termin.


Zzgl. Käuferprovision: 2,38% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Untermeitingen liegt im schönen Bayern, genauer gesagt im schwäbischen Landkreis von Augsburg und verbindet auf angenehme Weise ländliche Ruhe mit einer sehr guten Anbindung an die naheliegenden Städte Augsburg, Landsberg und Schwabmünchen.

Der Ort zeichnet sich durch eine freundliche, bodenständige Atmosphäre aus. Gepflegte Wohngebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur prägen das Ortsbild. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ein Ärztehaus sowie ausreichend Kindergärten sind vor Ort vorhanden und stärken das Gemeinschaftsgefühl.

Besonders geschätzt wird Untermeitingen für seine entspannte Lebensqualität.
Gleichzeitig sorgen die guten Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Augsburg dafür, dass man kulturelle Angebote, Arbeitsplätze und urbane Abwechslung schnell erreichen kann.

Ein hoher Freizeitwert bietet natürlich die Nähe - ca.60 Autominuten - ins Allgäu sowie das Alpenvorland mit seinen schönen Seen und seiner Bergwelt mit seinen schönen Wanderwegen. Hier können Naturbewusste und Sportbegeisterte sich voll und ganz austoben.

Untermeitingen ist ein lebenswerter Ort für Familien, Paare und Berufspendler.

Unsere Berater/innen freuen sich Ihnen diese doch sehr schöne Immobilie bei einer ausgiebigen Besichtigung näher zu bringen.

noch mehr Infos

Der Gesamtkaufpreis des oben beworbenen Objekts beläuft sich auf 449.000,00€ zzgl. Kaufnebenkosten.

Dieser setzt sich wie folgt zusammen:

Kaufpreis der Wohnung:                    409.000,00€
Kaufpreis zwei TG-Stellplätze:             35.000,00€ ( je 17.500,00€)
Kaufpreis Außenstellplatz:                     5.000,00€

Gesamtkaufpreis:                           = 449.000,00€