Vakwerkromantiek voor zelfbouw: Vakwerkhuis met schuur in het centrum van Tellig (...

Kurzexposé

Dit vrijstaande huis in Tellig biedt je de zeldzame kans om een huis geheel naar eigen idee te ontwerpen. Op een ruim perceel van 699 m² kun je een huis verwachten in semi-massieve/spantconstructie met veel potentieel voor creatieve ideeën en individuele woonconcepten, evenals 2 ruime schuren.

De woonoppervlakte van ca. 126 m² is verdeeld over in totaal 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, waardoor je voldoende ruimte hebt voor familie, gasten, kantoor aan huis of hobbykamers. Er staan ook 2 badkamers tot je beschikking.

Als dit nog niet genoeg is, kan de zolder ook nog worden verbouwd.

Het pand moet volledig gerenoveerd worden en is daarom ideaal voor iedereen die niet op zoek is naar compromissen, maar naar een echt project met ontwikkelingspotentieel. Met vakmanschap en een duidelijk oog voor design kun je hier een charmant huis met karakter creëren.

Als je op zoek bent naar een huis met veel ruimte, ontwikkelingspotentieel en de mogelijkheid om je eigen woonideeën te verwezenlijken, dan moet je dit aanbod in Tellig eens goed bekijken.

Centrale olieverwarming: pomp momenteel defect
Extra Scheidholz-vergasser: functioneel, maar niet aangesloten
Thermische zonne-energie: momenteel niet functioneel
Tegelkachel in woonkamer: functioneel
Ramen met dubbele beglazing: bouwjaar 1989
Onderste deel van het gebouw: van buiten geïsoleerd
Bovenste deel van het gebouw: van binnen geïsoleerd
Dakbedekking: kunstleien (waarschijnlijk asbesthoudend)
Gevelbekleding: Natuurlijke leisteen en hout

Het vloeroppervlak en de afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie.
De makelaarscourtage voor beide partijen (koper en verkoper) bedraagt 3,57% incl. btw van de notariële koopsom. De commissie wordt verdiend en is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Met de verkoper is een commissieplichtige bemiddelingsovereenkomst afgesloten voor hetzelfde bedrag.



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

Dit charmante vrijstaande huis ligt in een rustige, natuurlijke omgeving in de idyllische Hunsrück en biedt je ontspannen wonen, weg van de drukte. Het dorp maakt indruk met zijn landelijke karakter, veel groen en een aangename, vertrouwde omgeving - ideaal voor iedereen die van rust en levenskwaliteit houdt.

Tegelijkertijd profiteer je van goede verbindingen met de omliggende dorpen en de regio, zodat winkels, scholen, artsen en andere voorzieningen voor dagelijkse behoeften gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, fietstochten en ontspanning op het platteland, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is voor gezinnen, stellen en natuurliefhebbers.