Kurzexposé
In angenehmer Wohnlage von Dorfen bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für Bauherren und Investoren. Individuelle Wohnträume können so auf ca. 375 m² realisiert werden.
Das Baugrundstück ist derzeit mit einem Altbestand bebaut und eröffnet vielfältige Perspektiven. Die umgebende Bebauung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, wodurch sich ein harmonisches und gewachsenes Wohnumfeld ergibt.
Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach §34 BauGB (Nachbarbebauung), was eine flexible Planung im Einklang mit der bestehenden Struktur ermöglicht. Dadurch eignet sich das Grundstück sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger mit Weitblick.
Besonders attraktiv ist zudem, dass für dieses Grundstück kein Bauzwang besteht – Sie entscheiden selbst, wann der perfekte Moment zum Bauen gekommen ist, oder sie erwerben dieses Grundstück als langfristige Anlageoption. Zudem ist das Baugrundstück bereits erschlossen.
Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist auch möglich.
LAGEBESCHREIBUNG
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre mit wenig Durchgangsverkehr aus.
Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar:
• Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Banken
• Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen
• Gastronomie und Cafés
Die Autobahn A94 in ca. 2 km Entfernung ist in kurzer Zeit erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach München und Passau.
Zudem bestehen regelmäßige Zugverbindungen Richtung München, welche am Bahnhof in Dorfen innerhalb von ca. 11 Minuten auch zu Fuß erreichbar sind.
Ist Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung, um sich von der besonderen Wohnlage überzeugen zu lassen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis10.8.200.195, 216.73.217.121:5385
