Kleines Haus & großer Garten! EFH im nördlichen Stadtbereich von Gütersloh

Kurzexposé

Dieses freistehende Einfamilienhaus im nördlichen Stadtbereich von Gütersloh bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnumfeld für Paare. Das ursprünglich um 1950 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, so wurde unter anderem das Dach vor einigen Jahren erneuert. Die Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen kleinen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten. Der Anschluss einer Waschmaschine ist sowohl in der Küche als auch im Badezimmer möglich.

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.000 m² und teilweise altem Baumbestand schafft eine grüne Atmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Der vorhandene Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Die Immobilie befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Gütersloh in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Bebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum sowie das überregionale Verkehrsnetz ist gegeben.

Das Haus steht ab dem 01.06.2026 zur Verfügung Die Kosten für Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern anzumelden und abzurechnen.

Der Energieausweis ist zurzeit noch in Bearbeitung.


Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Das zu vermietende Anwesen befindet sich im nördlichen Stadtbereich von Gütersloh. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das Zentrum von Gütersloh ist in ca. 10 – 15 Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen ist gegeben.

Die Stadt Gütersloh in NRW hat ca. 105.000 Einwohner. Sie verfügt über eine optimale Anbindung zur BAB-A 2 und BAB-A 33, die Stadt Bielefeld ist etwa 15 km nördlich von Gütersloh gelegen. Gütersloh hat eine gut ausgestattete soziale Infrastruktur und verfügt über eine hohe Kaufkraft.

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