W4 - 85 m² - 3 Zimmer - Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Siegel in Hartum

Kurzexposé

Willkommen in Hartum!

In begehrter Wohnlage von Hille-Hartum entsteht eine moderne Wohnanlage mit nur 6 Einheiten - 4 Wohnungen bereits reserviert.

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (rechts) mit ca. 85 m² überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine besonders ruhige Lage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.
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Das macht diese Wohnung besonders
- Heller Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zum Balkon
- 2 gut geschnittene Schlafzimmer (ideal auch für Homeoffice)
- Überdachter Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort
- Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss
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Moderne Ausstattung & Energieeffizienz
- KfW-40 Standard mit QNG-Siegel
- Photovoltaik-Anlge
- Wärmepumpe & Fußbodenheizung
- Personenaufzug mit Notruffunktion
- Elektrische Rollläden
- Bodengleiche Dusche
- Glasfaser vorbereitet
- Garagenstellplätze im EG
- Energieausweis für Neubauten nicht erforderlich
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Lage - ruhig & gut angebunden
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
- ca. 10 Min. nach Minden
- ca. 15 Min. nach Lübbecke
- Einkauf, Schulen & Kitas schnell erreichbar
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Stark für Eigennutzer & Kapitalanleger
- Grundriss für modernes Wohnen & Homeoffice
- Hohe Nachfrage nach Neubauwohnungen
- Energieeffizient = geringe Nebenkosten
- KfW-Förderung (297/298) möglich
- Sonder-Afa für Kapitalanleger
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Vertrauen & Sicherheit
In unmittelbarer Nähe wurden bereits mehrere vergleichbare Projekte erfolgreich realisiert (Kleiner Bruch 23, 25, 29).
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Fazit
Moderne Neubauwohnung in ruhiger Top-Lage mit Förderung und Wertsteigerungspotenzial - ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage.