Kapitalanlage mit Plus: Tiefgarage, Ausblick & Rendite

Kurzexposé

Attraktive Kapitalanlage:
Vermietetes 1-Zimmer-Apartment mit Tiefgaragenstellplatz und Weitblick in Mainz:
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment im 8. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in der Münsterstraße stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko.
Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.280,- € p.a. Der Tiefgaragenstellplatz ist derzeit nicht vermietet, wodurch sich zusätzliches Mietpotenzial ergibt und die Einnahmen entsprechend noch gesteigert werden können.
Der gut geschnittene Wohn- und Schlafbereich ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raums und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der separate, begehbare Kleiderschrank, der zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und ideal für den täglichen Bedarf. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und rundet das Wohnangebot ab.
Ein weiterer Pluspunkt ist der beeindruckende Ausblick aus dem 8. Obergeschoss, der die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert. Zum Angebot gehört außerdem ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz – ein gefragter Vorteil in zentraler Lage und ein zusätzlicher Mehrwert für Mieter und Investoren.
Die Lage in der Münsterstraße überzeugt durch eine gute Infrastruktur mit schneller Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und in die Innenstadt.
Highlights:
Vermietete Einheit – sofortige Mieteinnahmen
5.280,- € p.a. Mieteinnahmen
Tiefgaragenstellplatz derzeit nicht vermietet (zusätzliches Einnahmepotenzial)
1-Zimmer-Apartment im 8. Obergeschoss
Begehbarer Kleiderschrank
Badezimmer mit Badewanne
Fantastischer Weitblick
Kellerraum vorhanden
Zentrale, gut vermietbare Lage

Eine solide Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial durch den freien Stellplatz in der Tiefgarage.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Mainzer-Innenstadt (Altstadt), in der Nähe eines kleinen Parks. Von hier aus erreichen Sie bequem innerhalb von wenigen Minuten die Fußgängerzone, sowie den Hauptbahnhof. Weitere Stadtteile, sowie die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden
erreichen Sie mit dem Bus, Haltestelle ,,Münsterplatz“ oder ,,Schillerplatz“, sowie Straßenbahnanbindungen. Genügend Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben.