GEMÜTLICH - renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Gemeinschaftsgarten i...

Kurzexposé

In diese helle, frisch renovierte Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses befindet, können Sie ab dem 01.06.2026 einziehen.

Der schöne Gemeinschaftsgarten und der zur Wohnung gehörende Stellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!


Kaution: 1.120,00 Euro

Zusatzinfos

Die Wohnung ist mit Laminat sowie mit Fliesen ausgestattet und hat folgende Aufteilung:

- Flur (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
- separates WC (Fliesen)
- helles Wohn-/Esszimmer (Laminat)
- Küche (Laminat)
- Schlafzimmer (Laminat)
- Büro (Laminat)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2033.
Endenergiebedarf beträgt 209.62 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

- 3D-Rundgang vorhanden!

- die Kosten für Gas und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- separater Kellerraum
- Kabelanschluss
- die Treppenhausreinigung und der Winterdienst erfolgt durch die Mieter im Wechsel
- frisch renoviert
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche im Keller
- Gemeinschaftsgarten

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https://www.voltmer-immobilien.de/angebote

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in gefragter Stadtrandlage von Neunkirchen (Neunkirchen-Oberstadt / "Scheib").
Die Verkehrsanbindung und die Infrastruktur sind gut. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken sind fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus bieten Ihnen die gute Autobahnanbindung zur A 8 und A 6 die gewünschte Flexibilität und das nahegelegene Wagwiesenthal die ersehnte Naherholung!