Schöner Wohnen im Detmolder Süden...großes Einfamilienhaus in naturnaher Wohnlage

Kurzexposé

Das angebotene Reihenendhaus wurde 1970 in geschlossener Bauweise als Teil von insgesamt vier Reihenhäusern errichtet. Alle Grundstücke sind nach Süden ausgerichtet und liegen in einer sehr ruhigen Wohnlage in einer Sackgasse in unmittelbarer Waldnähe. Das Detmolder Stadtzentrum liegt in ca. 6 km Entfernung und ist mit dem Pkw, mit dem ÖPNV und dem Fahrrad gut zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarf kann man im nächsten Vorort Heiligenkirchen kaufen. Eine Kita befindet sich im Ort, die Grundschule liegt in Heiligenkirchen. Das Naherholungsgebiet mit der „Falkenburg“ und der „Adlerwarte“ liegen vor der Haustür. Auch eine Badeanstalt liegt in 2 km Entfernung.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche von rund 315,00 m2, verteilt auf insgesamt 7-9 Wohnräume auf zwei Etagen, die über eine Treppe mit einander verbunden sind. Der Brutto-Rauminhalt des Gebäudes misst rund 1.100 m3. Beide Etagen verfügen jeweils über eine üppige Raumhöhe von rund 2,65 m.
Das Objekt ist nach Süden durch große Fensterflächen zum Garten hin geöffnet. Das einfallende Sonnenlicht lässt die Räume hell und freundlich wirken. Allein der Wohnbereich im Erdgeschoss verfügt über ein Fläche von rund 80 m2. Die Eingangsdiele im Erdgeschoss teilt den Wohn- und Schlaftrakt. Der Südbalkon liegt vor dem Schlafbereich und ist rund 28 m2 groß, die große Südterrasse im Souterrain misst rund 30 m2 groß. Im Souterrain befindet sich ein üppiger Fitness- und Wellnessbereich mit Sportzimmer, Sauna und Hallenschwimmbad, welches zur Zeit außer Betrieb gestellt ist.
Folgende Bau- und Sanierungsmaßnahmen wurden seit 1970 durchgeführt:
- 1978 Anbau nach Südwesten über zwei Etagen mit Erweiterung des Wohnbereichs im EG und Schwimmhalle mit Saunabereich im Souterrain
- 2008 Teilerneuerung der Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- 2012 Sanierung des Flachdachs



Preis: auf Anfrage

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis