Leipzig-West: saniertes Hinterhaus in Premiumlage am Park

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein im Hinterhaus gelegener Gebäudeteil eines Mehrfamilienhauses (Baujahr ca. 1900), bestehend aus vier Wohneinheiten, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden. Die Einheiten sind im Grundbuch als Teileigentum sowie als wirtschaftliche Einheit geführt.

Im Zuge einer genehmigten Umbaumaßnahme wurde das Hinterhaus im Jahr 2008 zu Wohnzwecken ausgebaut. Es entstanden zwei kompakte Ein-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Maisonette-Wohnungen mit jeweils zwei Räumen. Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 178 m².

Alle Wohnungen sind mit Einbauküchen ausgestattet, eine Einheit wird möbliert vermietet. In den Wohnräumen wurden Parkettböden verlegt, die Bäder sind gefliest.

Der gepflegte Gesamtzustand ist insbesondere auf die kontinuierliche Instandhaltung durch den Eigentümer zurückzuführen. Eine wesentliche Maßnahme stellt die vollständige Erneuerung des Dachs inklusive Dämmung im Jahr 2022 dar.

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 34.272,-€

Lagebeschreibung

Zentrum-West zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Leipzigs und verbindet innenstadtnahe Lage mit direkter Nähe zu weitläufigen Grünanlagen wie dem Johannapark und dem Clara-Zetkin-Park.

Die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie kulturelle Einrichtungen befinden sich im direkten Umfeld. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Die Kombination aus urbanem Leben, gewachsener Architektur und hohem Freizeitwert macht diesen Standort besonders attraktiv.