2-Familienhaus mit schönem Garten in 97456 Dittelbrunn-Hambach (ID 10632)

Kurzexposé

Dittelbrunn-Hambach, 2-FamHs mit schönem Garten, Bj. 1927, Grd. 735 m², Wfl. 140 m², B 405,9 kWh/(m²*a)H, Nachtspeicher-H (1980) KP 195.000 €

Erdgeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Schlafzimmer (Teppich), Küche (Fliesen, derzeit Kinderzimmer), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), Flur
Obergeschoss: Wohnzimmer (Teppich), Flur (Teppich), Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC), Bad mit Wanne, separater Dusche (Fliesen), separates WC (Fliesen), Schlafzimmer (Teppich)
Dachgeschoss: 1 ausgebauter Raum (Teppich), Flur (Teppich), Dachraum
teilunterkellert mit 1 Kellerraum
schöner Garten
Nebengebäude mit Garage und 2 Räumen.
Garage + Abstellraum (1931)
großer Garten

Bedarfsausweis 405,9 kWh/(m²*a)H. Nachtspeicheröfen (1980) und Holz-Heizung.
Das Baujahr der Heizung entspricht einer Cirka-Angabe. Der Energieausweis beinhaltet kein Baujahr zur Heizung. Das Haus verfügt über weiße Kunststoff-Isolier-Fenster aus verschiedenen Jahren ca. 1979-1994, auch alte Holzfenster. Bad Obergeschoss ca. 2000 erneuert. Elektroinstallation Stand aus 1994. 2 Kamin3, Holzbalkendecken. Pfettendachstuhl, isoliert in Eigenleistung mit Styropor.
Ein Waldgründstück mit 2.187 m² kann für 5.500 € dazu erworben werden.
Für die Vermittlung fallen für Verkäufer und Käufer 2,38 % incl. MwSt an.
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Das Anwesen bietet viel Platz und verfügt über einen schönen großen Garten.

Die Gemeinde liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am Westrand der Schweinfurter Rhön. Die höchste Erhebung ist der Wachtler Berg (384 m). Auf dem Gemeindegebiet entspringt der Marienbach. Im Süden grenzen direkt die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt an. Dittelbrunn ist baulich mit der kreisfreien Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und wegen seiner Lage am Rande der Schweinfurter Rhön ein beliebter Wohnort.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

Stadtnah