VORTEILSPAKET - zwei großzügige Baugrundstücke in Ortsrandlange von Ottweiler!

Kurzexposé

Die großzügigen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von ca. 23.179 m² bieten Investoren ideale Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Fläche umfasst rund 16 Parzellen und eröffnet vielfältige Entwicklungsperspektiven.
Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit zehn Vollgeschossen, Tiefgaragenstellplätzen sowie von bis zu neun Reihenhäusern mit Garagen möglich.
Darüber hinaus sind – vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde – auch alternative Bebauungskonzepte denkbar, beispielsweise mit geringerer Geschossigkeit oder in Form von Ein- bis Zweifamilienhäusern.



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Die Parzellen für ein Mehrfamilienwohnhaus können laut B-Plan wie folgt bebaut werden:
- zehn Vollgeschosse
- GFZ 0,4
- GRZ 0,5 - 1,2
- Errichtung von bis zu 36 Tiefgaragenstellplätzen möglich
- Flachdachbauweise vorgesehen
- offene Bauweise

Die Parzellen für die Reihenhäuser können laut B-Plan wie folgt bebaut werden:
- Errichtung von bis zu neun Reihenhäusern möglich
- zwei Vollgeschosse
- GFZ 0,4
- GRZ 0,8
- Bau von bis zu vier Garagen möglich

- Die Grundstücke sind voll erschlossen, liegen in einem reinem Wohngebiet und können nach §30 BauGb (Bebauungsplan) bebaut werden.
- Die Grundstücke werden ungerodet verkauft

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Lagebeschreibung

Die großzügigen Grundstücke befinden sich in einer Sackgasse am Ortsrand von Ottweiler. Die umliegende Natur bietet einen hohen Erholungswert, unter anderem durch einen nahegelegenen Weiher. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahegelegene Bundesstraße B41 gewährleisten eine schnelle und flexible Erreichbarkeit.
Der Stadtkern von Ottweiler mit seiner lebendigen, historischen Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit vielfältigen Angeboten zum Verweilen ein. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die nächste Haltestelle für den ÖPNV ist ca. 100 m entfernt.