PROJEKTGRUNDSTÜCK 2 - großzügiges Baugrundstück in Ortsrandlage von Ottweiler!

Kurzexposé

Das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 15.043 m² bietet Investoren attraktive Bebauungsmöglichkeiten. Die Fläche umfasst rund elf Parzellen und eröffnet vielseitige Entwicklungsperspektiven.
Gemäß Bebauungsplan ist die Errichtung eines zehngeschossigen Mehrfamilienhauses mit Tiefgaragenstellplätzen zulässig.
Darüber hinaus sind – vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Gemeinde – auch alternative Bebauungskonzepte denkbar, beispielsweise mit geringerer Geschossigkeit.



Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss

Zusatzinfos

Kann laut B-Plan wie folgt bebaut werden:
- zehn Vollgeschosse
- GFZ 0,4
- GRZ 0,5 - 1,2
- Errichtung von bis zu 36 Tiefgaragenstellplätzen möglich
- Flachdachbauweise vorgesehen
- offene Bauweise

- Die Grundstücke sind voll erschlossen, liegen in einem reinem Wohngebiet und können nach §30 BauGb (Bebauungsplan) bebaut werden.
- Die Grundstücke werden ungerodet verkauft

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Lagebeschreibung

Die großzügigen Grundstücke befinden sich in einer Sackgasse am Ortsrand von Ottweiler. Die umliegende Natur bietet einen hohen Erholungswert, unter anderem durch einen nahegelegenen Weiher. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahegelegene Bundesstraße B41 gewährleisten eine schnelle und flexible Erreichbarkeit.
Der Stadtkern von Ottweiler mit seiner lebendigen, historischen Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt mit vielfältigen Angeboten zum Verweilen ein. Zudem profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die nächste Haltestelle für den ÖPNV ist ca. 100 m entfernt.