Kurzexposé
Dieses Einfamilienhaus in Markkleeberg überzeugt vor allem durch seine einzigartige Lage: Eingebettet in ein grünes Umfeld mit altem Baumbestand und nur rund 700 Meter fußläufig vom Cospudener See entfernt, bietet das Grundstück mit 1.408 m² eine seltene Kombination aus Natur, Ruhe und Weitläufigkeit.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 Bäder, ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt zusätzlich über einen Abstellraum, Waschraum und Werkstatt, was praktischen Stauraum schafft. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit seinem alten Baumbestand und der vielseitigen Nutzbarkeit. Der weitläufige Garten bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Gestaltungsideen und schafft eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und Naturnähe. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Werkstatt, die sich ideal für Hobbyhandwerker, Lagermöglichkeiten oder als zusätzlicher Arbeitsbereich eignet.
Die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, der begehrten Lage im Zöbigker Winkel sowie der unmittelbaren Nähe zum Cospudener See macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit mit erheblichem Entwicklungspotenzial.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2008. Das Haus präsentiert sich aktuell in einfachem Ausstattungsstandard und ist sanierungsbedürftig, bietet damit jedoch auch großes Potenzial für eine individuelle und wertsteigernde Neugestaltung nach eigenen Vorstellungen. Die vorhandene Heizungsanlage ist noch bis 2027 zertifiziert und gewährleistet in der Übergangszeit eine zuverlässige Versorgung.
Wer ein Projekt mit Herz und Perspektive sucht, findet hier eine besondere Chance in einer der gefragtesten Lagen Markkleebergs.
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Provision: 23.169,-€Lagebeschreibung
Die Lage in Markkleeberg, Ortsteil Zöbigker, verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig. Der südlich gelegene Ortsteil grenzt unmittelbar an die attraktive Seenlandschaft rund um den Cospudener See und bietet damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Ob Segeln, Baden, Radfahren oder Spaziergänge am Wasser, die Möglichkeiten sind vielfältig und direkt vor der Haustür verfügbar.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, großzügigen Grünflächen und einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft. Gleichzeitig ist die Leipziger Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn in kurzer Zeit erreichbar. Über den nahegelegenen Bahnhof Markkleeberg-Gaschwitz besteht eine schnelle und zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das Angebot durch gastronomische Einrichtungen, die das Wohnumfeld zusätzlich aufwerten.
Zöbigker zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Leipziger Süden. Die Kombination aus Seenähe, ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer.
10.1.43.196, 216.73.217.138:14371
