Paardenliefhebbers opgelet! Gerenoveerde boerderij met open stallen in Panzweiler

Kurzexposé

Je eigen paarden thuis? De droom van elke paardenliefhebber!
De boerderij is waarschijnlijk gebouwd tussen 1900 en 1910 en is sinds 2006 volledig gerenoveerd en klaar om in te trekken voor zowel mens als dier.
Alles is aanwezig voor het houden van paarden:
Open stal, verharde uitloop, aangrenzende weide, zadelkamer en hooizolder

Dit charmante vrijstaande huis in Panzweiler combineert historische vakwerkcharme met modern wooncomfort en biedt je volop ruimte om te wonen, werken en ontspannen op ca. 173 m² woonoppervlak. Het huis is gebouwd in de vroege jaren 1900, is uitgebreid gerenoveerd en verkeert nu in een verzorgde staat - ideaal voor iedereen die op zoek is naar iets speciaals zonder concessies te doen aan de hedendaagse woonkwaliteit.

Met in totaal 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, zal het hele gezin hier genoeg ruimte vinden. Twee badkamers zorgen voor een comfortabel dagelijks leven, zelfs als het 's ochtends wat drukker wordt. De ingerichte keuken is al beschikbaar en nodigt je uit om meteen aan de slag te gaan en te genieten van gezellige kookavonden.

Een bijzonder hoogtepunt is het ruime perceel van ca. 4.244 m², dat veel ruimte biedt voor tuinliefhebbers, kinderen, huisdieren of creatieve ideeën voor gebruik. Vooral paardenliefhebbers komen hier aan hun trekken. Een ruime open stal met meerdere ingangen biedt plaats aan 3-4 paarden. De aangrenzende paddock is verhard en houdt de benen van de paarden zelfs in de winter vrij van modder. De aangrenzende weilanden hebben in de loop der jaren hun waarde bewezen als paardenweide.

De prachtige tuin en het overdekte terras, evenals een whirlpool, creëren de perfecte omstandigheden voor ontspannende uren in de buitenlucht. En als je van verse groenten houdt, kun je je uitleven in de glazen kas en moestuin.

Dankzij de houtkachels in de woonkamer (massief hout) en keuken (pellets) kun je ook voldoen aan je verlangen naar een gezellige woonsfeer met een knapperend haardvuur.

Het vakwerkhuis met gedeeltelijke kelder combineert met succes landelijke ruimte, karakter en een moderne inrichting. Wie op zoek is naar een stijlvolle woning met veel ruimte en een bijzondere sfeer, zal zich hier meteen thuis voelen.

Het vloeroppervlak en de afmetingen zijn waarden bij benadering en zijn gebaseerd op de door de verkoper verstrekte informatie.
De makelaarscourtage voor beide partijen (koper en verkoper) bedraagt 3,57% incl. btw van de notariële koopsom. De commissie wordt verdiend en is verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. Met de verkoper is een commissieplichtige bemiddelingsovereenkomst afgesloten voor hetzelfde bedrag.

Link virtuele tour (kopiëren en plakken in browser):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150015?accessKey=6914



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

De locatie aan de rand van Panzweiler is ideaal voor iedereen die van het plattelandsleven houdt; hier kunnen kinderen spelen en zorgeloos opgroeien en wandelliefhebbers vinden talloze wandelpaden door het landschap van de Hunsrück.
Direct vanaf het huis kun je urenlang paardrijden.
Het kleine dorp Panzweiler biedt een actief dorps- en verenigingsleven.
Blankenrath ligt op slechts 3 km afstand. Hier vind je een goede infrastructuur met allerlei winkels, artsen, apotheek, scholen, ambachtslieden, enz. Er is een uitgebreid educatief en cultureel programma, een breed scala aan sportfaciliteiten en een levendig verenigingsleven. Het Moezelwijngebied met zijn vele toeristische attracties en excursiemogelijkheden ligt vlakbij, dus er is altijd genoeg afwisseling. De regio is via een goed ontwikkeld wegennet verbonden met de economische centra Koblenz, Mainz, Frankfurt en Trier. Het vliegveld Frankfurt-Hahn ligt op slechts ca. 14 km afstand, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is vanuit alle delen van Europa.