Amateurs de chevaux, attention ! Ferme rénovée avec écurie ouverte à Panzweiler

Kurzexposé

Avoir ses propres chevaux à la maison ? Le rêve de tout amateur de chevaux !
La ferme a probablement été construite entre 1900 et 1910 et a été entièrement rénovée à partir de 2006. Elle est directement prête à l'emploi, tant pour les hommes que pour les animaux.
Tout est prévu pour l'élevage de chevaux :
Écurie ouverte, parcours en dur, pâturage attenant, sellerie et grange.

Cette charmante maison individuelle à Panzweiler allie le charme historique des colombages au confort d'habitation moderne et t'offre, sur une surface habitable d'environ 173 m², beaucoup de place pour vivre, travailler et te détendre. Construite au début des années 1900, la maison a été entièrement rénovée et se présente aujourd'hui dans un état soigné - idéal pour tous ceux qui recherchent quelque chose de particulier sans pour autant renoncer à une qualité d'habitation contemporaine.

Avec un total de 7 pièces, dont 4 chambres à coucher, toute la famille y trouvera suffisamment d'espace. Deux salles de bains assurent un quotidien confortable, même si les matins sont un peu plus animés. La cuisine équipée est déjà présente et invite à se mettre directement au travail et à profiter d'agréables soirées de cuisine.

Un point fort particulier est le vaste terrain d'environ 4.244 m², qui offre beaucoup d'espace pour les amoureux du jardin, les enfants, les animaux domestiques ou les idées d'utilisation créatives. Mais ce sont surtout les amoureux des chevaux qui y trouveront leur compte. Une écurie ouverte spacieuse avec plusieurs entrées peut accueillir 3 à 4 chevaux. Le paddock adjacent est stabilisé et laisse les jambes des chevaux à l'abri de la boue, même en hiver. Les prairies adjacentes ont fait leurs preuves pendant des années en tant que pâturage pour chevaux.

Le beau jardin et la terrasse couverte, ainsi qu'un jacuzzi, créent des conditions parfaites pour passer des heures de détente en plein air. Et si vous aimez les légumes frais, la serre en verre et le potager vous permettront de vous défouler.

Grâce à des poêles-cheminées dans le salon (bois solide) et la cuisine (pellets), tu peux en outre réaliser ton souhait de vivre dans une atmosphère confortable avec un feu qui crépite.

La maison à colombages avec sous-sol partiel allie avec succès générosité rurale, caractère et équipement moderne. Ceux qui recherchent une maison élégante avec beaucoup d'espace et une ambiance particulière s'y sentiront immédiatement à l'aise.

Les indications de surfaces et de dimensions sont des valeurs approximatives et se basent sur les informations fournies par les vendeurs.
La commission de courtage s'élève pour les deux parties (acheteur et vendeur) à 3,57 % TTC du prix d'achat authentifié. Elle est due à la conclusion du contrat de vente notarié. Un contrat de courtage soumis à commission a été conclu avec le vendeur pour le même montant.

Lien visite virtuelle (copier et coller dans le navigateur) :
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150015?accessKey=6914



Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Lagebeschreibung

La situation à la périphérie de Panzweiler est idéale pour tous ceux qui aiment la vie à la campagne ; ici, les enfants peuvent jouer et grandir sans souci et les amateurs de randonnées trouveront de nombreux chemins de promenade à travers le paysage du Hunsrück.
Depuis la propriété, on peut partir directement pour des heures d'équitation.
La petite localité de Panzweiler offre une vie de village et d'association active.
Blankenrath n'est qu'à 3 km. On y trouve une bonne infrastructure avec des magasins de toutes sortes, des médecins, une pharmacie, des écoles, des artisans, etc. L'offre éducative et culturelle est vaste, les possibilités sportives sont multiples et la vie associative est très active. La région viticole de la Moselle, avec ses nombreuses attractions touristiques et possibilités d'excursions, se trouve juste devant la porte, ce qui permet de varier les plaisirs en permanence. La région est reliée aux espaces économiques de Coblence, Mayence, Francfort et Trèves par un réseau routier bien développé. L'aéroport de Francfort-Hahn n'est qu'à 14 km environ, ce qui permet d'y accéder facilement depuis toutes les régions d'Europe.