Attenzione agli amanti dei cavalli! Casa colonica ristrutturata con stalle aperte a Panz...

Kurzexposé

I propri cavalli a casa? Il sogno di ogni amante dei cavalli!
La casa colonica, costruita probabilmente tra il 1900 e il 1910, è stata completamente ristrutturata nel 2006 ed è pronta per essere abitata sia da persone che da animali.
Tutto è disponibile per l'allevamento di cavalli:
Stalla aperta, pista pavimentata, pascolo adiacente, sala attrezzi e fienile.

Questa affascinante casa indipendente a Panzweiler combina il fascino storico a graticcio con il comfort abitativo moderno e offre molto spazio per vivere, lavorare e rilassarsi su circa 173 m² di superficie abitabile. Costruita nei primi anni del 1900, la casa è stata ampiamente ristrutturata ed è ora in condizioni ben curate - ideale per chi cerca qualcosa di speciale senza compromettere la qualità della vita contemporanea.

Con un totale di 7 vani, di cui 4 camere da letto, c'è molto spazio per tutta la famiglia. Due bagni assicurano una vita quotidiana confortevole, anche se le cose si fanno più movimentate al mattino. La cucina attrezzata è già disponibile e invita a mettersi subito all'opera per trascorrere piacevoli serate in cucina.

Particolarmente interessante è l'ampio terreno di circa 4.244 m², che offre molto spazio per gli amanti del giardino, i bambini, gli animali domestici o per idee creative di utilizzo. Soprattutto gli amanti dei cavalli troveranno pane per i loro denti. Una spaziosa stalla aperta con diversi ingressi offre spazio per 3-4 cavalli. Il paddock adiacente è pavimentato e mantiene le zampe dei cavalli libere dal fango anche in inverno. I prati vicini si sono dimostrati validi come pascoli per cavalli nel corso degli anni.

Il bel giardino e la terrazza coperta, oltre a una vasca idromassaggio, creano le condizioni perfette per trascorrere ore rilassanti all'aperto. E se amate le verdure fresche, potete sfogarvi nella serra e nell'orto in vetro.

Grazie alle stufe a legna in soggiorno (legno massiccio) e in cucina (pellet), potrete soddisfare il vostro desiderio di un'atmosfera accogliente con un fuoco scoppiettante.

La casa a graticcio con un seminterrato parziale combina con successo spaziosità rurale, carattere e arredamento moderno. Chi cerca una casa elegante con molto spazio e un'atmosfera speciale si sentirà subito a casa.

La superficie e le dimensioni sono valori approssimativi e si basano sulle informazioni fornite dal venditore.
La commissione dell'intermediario per entrambe le parti (acquirente e venditore) è pari al 3,57% IVA inclusa del prezzo di acquisto autenticato. Essa è maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita notarile. Un contratto di intermediazione soggetto a commissione è stato stipulato con il venditore per lo stesso importo.

Link tour virtuale (copiare e incollare nel browser):
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3150015?accessKey=6914



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Lagebeschreibung

La posizione ai margini di Panzweiler è ideale per tutti coloro che amano la vita di campagna; qui i bambini possono giocare e crescere spensieratamente e gli amanti delle escursioni troveranno numerosi sentieri per il paesaggio dell'Hunsrück.
È possibile partire direttamente dalla proprietà per ore di equitazione.
Il piccolo villaggio di Panzweiler offre una vita attiva di paese e di club.
Blankenrath dista solo 3 km. Qui troverete una buona infrastruttura con negozi di ogni genere, medici, farmacia, scuole, artigiani, ecc. C'è un ampio programma educativo e culturale, una vasta gamma di strutture sportive e una vivace vita di club. La regione vinicola della Mosella, con le sue numerose attrazioni turistiche e possibilità di escursioni, si trova proprio alle porte della città, per cui l'offerta è sempre molto varia. La regione è collegata ai centri economici di Coblenza, Magonza, Francoforte e Treviri da una rete stradale ben sviluppata. L'aeroporto di Francoforte-Hahn si trova a soli 14 km di distanza e garantisce una facile accessibilità da ogni parte d'Europa.