Teilvermietetes ehemaliges Pfarrhaus im Altenburger Land OT Grünberg

Kurzexposé

Wir dürfen Ihnen hier ein ehemaliges Pfarrgehöft im Altenburger Land in Grünberg zur Erbpacht anbieten. Der Denkmalschutz bezieht sich gemäß Thüringer Denkmalschutzgesetz auf die Toranlage und die Fassade vom Pfarrhaus.

Es wird für Sie eine Grundstücksteilfläche von ca. 1.200 m² aus der Gesamtfläche von z.Zt. 77.621 m² herausgemessen und zur Erbpacht vergeben.

Im Pfarrhaus sind folgende Räume

EG Nutzung durch Kirchgemeinde mit ca. 84,23 m² Wohn/Nutzfläche,
OG Whg. 1 x mit ca. 80,15 m² Wfl. und Whg. 1 x mit ca. 52,53 m² Wfl,
DG Whg. 1 x mit ca. 44,76 m² Wfl.

Allgemeine Sanierung 1990

Sanierungsmaßnahmen nach 1995:
- Erneuerung Dach
- Erneuerung Elektroinstallation teilweise
- zum Teil Fenster erneuert
- Fassade erneuert inklusive Sockel
- teilweise Außenbereich mit Pflaster, Zuwegung erneuert,
- Dachgeschoss Wohnung komplett saniert

Heizung Bj. 2005
Neuer Brenner Oel 2016

Die Abwasserbeseitigung muss dauerhaft über eine dezentrale Abwasserversorgung erfolgen.
Die Kleinkläranlage entspricht nicht dem Stand der Technik und muss bis spätestens 31.12.2028 erneuert werden.

Es wird ein jährlicher wertgesicherter Erbbauzins von 864,00 € vereinbart, bezogen auf ca. 1.200 m² Grundstücksfläche.
Der Erbbaurechtsvertrag wird neu auf 75 Jahre vereinbart.
Die Mieteinnahmen der Wohnungen in den oberen Etagen betragen derzeit 695,00 EUR Kaltmiete monatlich.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt.

Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.

Der Verkauf bleibt vorbehalten.



Zzgl. Käuferprovision: 7,14% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Das Flurstück liegt in Grünberg bei Ponitz in einer Ortsrandlage auf einer Anhöhe. Es handelt sich um eine gute Wohnlage mit überwiegend offener Bebauung als Wohnbebauung ohne Geschäftsunterlagerung. Es kann von einer dörflichen Lage ausgegangen werden.

Weiterhin ist die Lage gekennzeichnet durch:

- einfache Straßenanbindungsverhältnisse schmale Zuwegung zum Flurstück.
- Handels-, Gastronomie-, Dienstleistungs- und medizinische Versorgungseinrichtungen im Umkreis von 4 km vorhanden.
- das Stadtzentrum von Gößnitz (Markt) ist ca. 4 km entfernt - Schulen, Kindergarten u. ä. Einrichtungen sind im Umkreis von 4 km vorhanden.
- einfache Einbindung in das öffentliche Nahverkehrs- und das überörtliche Verkehrsnetz mit sehr geringer Frequenz, Entfernung ca. 2,5 km.
- die angrenzende steigende Straße ist als Ortsstraße mit Bitumen befestigt, die Zuwegung als sandgeschlämmte Schotterdecke.

Der Bahnhof Gößnitz ist ca. 3,5 km, BAB ca. 8 km und Markt Gößnitz ca. 4,5 km entfernt.