Viel Platz für Familie und Vermietung – 3 Wohneinheiten auf Erbbaugrundstück

StandortZweifamilienhaus mit ELW
D-48161 Münster
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Kauf EUR665.000
Wohnfl. m²264
Grdst. m²749
Baujahr1980
Balkone1
Nutzfl. m²42
Miete EUR 
Zimmer11
Garagen1
Stellplätze2
Terrassen2
 Zoom
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ELWja
Erbbauzins3870
Frei ab: nach Vereinbarung
Energieausweis
Datum Energieausweis19.05.2026
Gültig bis18.05.2036
AusweisartEnergieverbrauchsausweis
GebäudeartWohngebäude
HeizungElektroheizung,Fußbodenheizung,Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse
A+ABCDEFGH
Baujahr lt. Energieausweis1980
Baujahr Heizung1980
Energieverbrauch kWh/(m²·a)125,5
 Kurzbeschreibung Zusatzinfos Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Münster-Nienberge und überzeugt durch eine hervorragende Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und sehr guter Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün sowie einer angenehmen Nachbarschaft und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien, Eigennutzer oder auch Kapitalanleger.
Nienberge verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung und sind teilweise bequem erreichbar. Dadurch bietet der Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A1. Diese ermöglicht eine optimale Erreichbarkeit sowohl des Münsteraner Stadtgebiets als auch der umliegenden Regionen und macht den Standort ebenfalls für Berufspendler äußerst attraktiv.
Der beliebte Prinzipalmarkt in der Münsteraner Innenstadt ist nur ca. 6 Kilometer entfernt und in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und der Nähe zur Innenstadt macht diese Lage besonders interessant.
Insgesamt handelt es sich um eine sehr gute und gefragte Wohnlage mit hoher Lebensqualität sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

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Gerlach Immobilien
Herr Martin Gerlach
Davertstraße 59
D-48163 Münster
0160 92552770
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Objekt-Nr.: 0-41 · Online-Nr.: 12408869
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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