Werkstatt mit kleinem Lager im Erdgeschoss zu vermieten

Kurzexposé

Bezeichnung	Fläche	Einheiten	teilbar ab	frei ab
Lagerfläche	8,60 m²

Die angebotene kleine Werkstatt befindet sich in rückwärtiger Lage zur Straße und verfügt über eine Fläche von ca. 36,6 m² und einen Lagerraum von ca. 8,6 m².

Der installierte Hebekran in der Werkstatt wird zur Nutzung überlassen. Instandsetzung, Reparaturen oder Ersatz obliegen dem Mieter. Ein einfaches WC wird gemeinschaftlich mit einer weiteren Hallenfläche im Gebäude genutzt.

Die Vermietung erfolgt mit einer Mindestmietdauer von zwei Jahren im Rahmen eines Indexmietvertrages. Zur Warmmiete wird noch eine Pauschale für Strom mit 55,00 € veranschlagt, die über die Nebenkosten abgerechnet wird. Aufgrund der Brandschutzvorlagen sind keine Schweißarbeiten oder Lagerung von leicht entflammbaren Materialien erlaubt. Eine Staubabsauganlage einzelner Arbeitsplätze kann jedoch genutzt werden. Der Zugang zur Werkstatt ist mit dem Fahrzeug erreichbar. Zur Warmmiete wird noch eine Pauschale für Strom mit 55,00 € veranschlagt.

Optional besteht die Möglichkeit, Stellplätze für jeweils 25,00 € monatlich zusätzlich anzumieten. Bei Bedarf kann auch ein weiterer Lagerraum mit einer Fläche von ca. 18 m² zusätzlich angemietet werden, wodurch sich die Nutzfläche noch erweitern lässt. Mehr Informationen zu weiteren, möglichen Flächen finden Sie unter "Sonstige Angaben"


Kaution: 1.350,00 Euro

Zusatzinfos

Werkstattbereich:
- breite Fensterfronten
- extrabreite Zugangstür, ca. 2 m
- Heizung über Wärmestrahler
- Wasser- und Stromanschluss
- Hebekran, wird zur Nutzung überlassen
- Staubabsauganlage vorhanden

Lagerraum:
- Heizkörper
- ohne Fenster
- Standort alte Staubabsaugeanlage, wird ggf. entfernt falls nicht benötigt

Auffahrt:
- Auffahrtsbreite für LKW geeignet, keine Wendemöglichkeit

Weitere mögliche Flächen:
- Zur Warmmiete wird noch eine Pauschale für Strom mit 55,00 € veranschlagt
- Der im Grundriss als optional abgebildete 2. Lagerraum, mit ca. 18 m², kann für monatlich 180 € zusätzlich angemietet werden. Die Nebenkosten würden in dem Fall ebenfalls noch angepasst werden.
- Ein weiteres Lager im Souterrain mit ca. 44 m² wird im Nebenobjekt unter unserer Objektnummer 3393 angeboten.
- Eine freie Wohnung mit ca. 73,5 m², ebenfalls im Nebengebäude, ist wohnlich als auch gewerblich nutzbar. Das Mietangebot finden Sie unter unserer Objektnummer 3391.

Lagebeschreibung

Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum innerhalb der Metropolregion Hamburg. International bekannte Firmen bilden die wirtschaftliche Grundlage der mehr als 51.000 Einwohner zählenden Stadt. Nur 30 km nordwestlich von Hamburg bildet Elmshorn mit einem Einzugsgebiet von ca. 120.000 Einwohnern im kulturellen, schulischen, medizinischen und privaten Versorgungsbereich eine wichtige Rolle für das Umland. Interessant für Großstadtpendler ist die direkte Zugverbindung nach Hamburg. In nur dreißig Minuten erreicht der Zug den Hamburger Hauptbahnhof. Für den Autofahrer liegt Elmshorn an der A23. Der öffentliche Personennahverkehr mit Bussen und Regionalbahnen wächst kontinuierlich.