| Ihr Traum vom Landleben: Resthof |
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| Frei ab: | Nach Absprache |
| Energieausweis |
| Datum Energieausweis | 18.05.2026 | ||||||||||||||||||
| Gültig bis | 17.05.2036 | ||||||||||||||||||
| Ausweisart | Energieverbrauchsausweis | ||||||||||||||||||
| Gebäudeart | Wohngebäude | ||||||||||||||||||
| Energieträger | Heizöl | ||||||||||||||||||
| Energieeffizienzklasse |
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| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 | ||||||||||||||||||
| Baujahr Heizung | 1998 | ||||||||||||||||||
| Energieverbrauch kWh/(m²·a) | 85,9 | ||||||||||||||||||
| Warmwasser in Energieverbrauch | ja |
| Kurzbeschreibung | Baubeschreibung | Lagebeschreibung |
sehr gepflegter und lfd. instandgehaltener ehemaliger Resthof mit zwei Wohnungen und Scheune mit Satteldach, traumhafte, ruhige und erholsame Lage in Oberwüsten, umgeben von Wiesen, Feldern, Bäumen und Gehölzen, wunderschöner, naturbelassener Garten + Wiesengrundstück mit imposantem Baumbestand und einer Grundstücksgröße von ca. 11.400 m², vorhandene Wiesenflächen bieten räumliche Möglichkeiten zur Tierhaltung (Schafe, Enten etc.), Quellzufluss (nicht stetig) mit kleiner Teichanlage sorgt für eine idyllische Atmosphäre, Brunnen mit Hauswasserwerk zur Gartenbewässerung und nostalgischer Wasserpumpe am Haus, Nebengebäude wie Scheune und Bansen mit großem Scheunentor sowie ehemaligen Stallungen, erbaut in den 1950er Jahren, sowohl in der Fläche als auch in der Höhe große, massive Nutzräume über mehrere Etagen für z. B. Lager, Hobby und Abstell- und Parkflächen, Wohnhaus ab 1960 nach Abriss des bestehenden Fachwerkhauses neu errichtet und ab 1980 kontinuierlich modernisiert, großzügiger Wohnbereich mit 249 m² Wohnfläche, aufgeteilt in Hauptwohnung (5 Zimmer) und Einliegerwohnung (2 Zimmer), jeweils mit Küche und Bad, zwei Terrassen mit Zugang vom Wohn- und Kinderzimmer, holzbefeuerter Kaminofen im Wohnzimmer der Hauptwohnung, Teilunterkellerung des Wohnhauses mit Anschlüssen und Öl-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung, Öl-Zentralheizung aus 1998 mit 3 Kellertanks aus Kunststoff á 1.500 Liter, Verklinkerung des Wohnhauses in den 90-iger Jahren mit ca. 10 cm Dämmung, Tausch der Fenster in 2010 in doppeltverglaste Kunststofffenster weiteres sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus auf dem Grundstück vorhanden, Option zum Erwerb eines Nachbargrundstückes zur Größe von 6.823 m² zum Kaufpreis von 50.000, --€ zur Nutzung als Wiese oder Obstbaumgarten, |
| Anbieter | » weitere Häuser... « |
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| Bürozeiten: Mo. bis Fr. 9:00 - 13:00 Uhr und 14:00 - 18:00 Uhr sowie Sa. 10:00 Uhr bis 12:00 Uhr |
| Ansprechpartner für dieses Objekt |
 | | Herr Dipl.-Betriebswirt Volker Niermann
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| Verbraucherinformation:
Der Immobilienverband Deutschland e.V. (IVD) hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle eingerichtet. EG Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD e.V. und nimmt an einem Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle lautet: Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt EG Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Handelsregister Lemgo HRA 5572 Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe Felix-Fechenbach-Straße 5 32756 Detmold Berufskammer: IHK Lippe USt-IdNr.: DE182673034 Rechtsform: Gesellschaft mit beschränkter Haftung & Co. Kommanditgesellsch. Geschäftsführer: Volker Niermann Inhaltlich verantwortlich gem. §55 Abs. 2 RStV: Volker Niermann, persönlich haftender Gesellschafter: EG Immobilien Verwaltungs GmbH, Am Markt 18, 32105 Bad Salzuflen |
| Objekt-Nr.: 0-4415 · Online-Nr.: 12408985 Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. | Stufe zurück |