Familienidyll mit parkähnlichem Bonsai-Garten

Kurzexposé

Dieses besondere Einfamilienhaus besticht auf dem 1.259 m² großen Grundstück durch seinen liebevoll gestalteten und großzügigen Garten. Der parkähnlich angelegte Garten weiß mit seinen besonderen Bonsai-Bäumen, die jahrzehntelang sorgfältig in Form geschnitten wurden, seiner Rasenfläche, mehreren Sitzgelegenheiten sowie einer zusätzlichen Außenterrasse von sich zu überzeugen. Insgesamt gibt es im Haus 7 Zimmer. Davon befinden sich 4 Zimmer im Erdgeschoss. Über den großzügigen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer mit einem schönen Kachelofen, der nicht in Betrieb ist. Der lichtdurchflutete Essbereich ist sowohl mit der Küche als auch mit der überdachten Terrasse verbunden. Das Schlafzimmer ist geräumig und punktet mit zwei separaten Fenstern. Darüber hinaus steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Gästezimmer oder Büro nutzen lässt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbad mit nahezu bodentiefer Dusche und einem Abstellraum. Im Obergeschoss gibt es 3 weitere Zimmer. Da das Einfamilienhaus bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt worden ist, ist zusätzlich zum Erd- auch im Obergeschoss ein Wohn-/ Esszimmer eingerichtet worden. Angrenzend dazu befindet sich ein Schlafzimmer mit einem hellen und modernem Bad en Suite mit Dusche. Das WC ist in einem separaten Raum mit Fenster vorhanden und kann über den Flur erreicht werden. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Der Balkon im Obergeschoss ermöglicht einen schönen Blick in den Garten. Der Teilkeller bietet neben dem Dachboden zusätzlichen Stauraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen mit elektrischem Sektionaltor sowie ein vorgelagerter Wendeplatz zur Verfügung.

Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

verklinkertes Wohnhaus mit ca. 219 m² Wohn-/Nutzfläche und insgesamt 7 Zimmer, davon 4 im EG und 3 im OG,
inkl. Einbauküche mit E-Geräten im OG,
historischer Kachelofen im Erdgeschoss (nicht betriebsbereit),
zwei Duschbäder aufgeteilt pro Etage sowie separates WC,
Hauswirtschaftsraum im EG separat zugänglich,
mehrere Sitzgelegenheiten, sowie eine Außenterrasse, eine überdachte Terrasse und ein großer Balkon im OG,
parkähnlicher, großzügiger Garten mit besonderem Flair auf einem 1.259 m² großen Grundstück,
Brunnen zur Gartenbewässerung mit Tauchpumpe (derzeit nicht angeschlossen),
2 Garagen mit elektrischem Sektionaltor mit Wendeplatz davor,
Verklinkerung des Hauses in 1992,
Erneuerung des Daches mit Tonpfannen in 1998,
Teilunterkellerung mit technischen Anschlüssen,
separate Gasthermen auf jeder Etage mit Warmwasseraufbereitung

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe vom Schötmeraner Zentrum. Die Lage verbindet angenehme, ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Anbindung in die umliegenden Städte. Auf kurzen Weg gelangen Sie auch zu Fuß zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeiteinrichtungen sowie Kindergärten und Schulen.
Die Kurstadt Bad Salzuflen zeichnet sich durch Ihre Vielfalt aus. So wird Ihnen eine gemütliche Altstadt geboten, die neben der Vielzahl von Restaurants und Geschäften auch zum Spazieren an den Gradierwerken oder im Kurpark einlädt. Des Weiteren werden Freizeiteinrichtungen wie das VitaSol geboten. Auch Naturliebhaber kommen durch die umliegenden Wälder auf Ihre Kosten.