Landleben pur: Fachwerkhaus

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein historisches Fachwerkhaus von ca. 1815 in ruhiger und naturnaher Lage. Das dazugehörige Grundstück von ca. 8300 m² umfasst einen wunderschönen, naturbelassenen Garten mit Wiesen und imposanten Baumbestand.
Das Fachwerkhaus ist sanierungsbedürftig und nicht denkmalgeschützt. Neben den Wohnbereichen, der über zwei Vollgeschosse geht, ist besonders die große Deele zu erwähnen, die das Herzstück des Hauses bildet. Ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und weitere Räume im Erdgeschoss, die früher als Stallungen genutzt wurden, ergänzen das Angebot und schaffen weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Dieses Haus eignet sich ideal als Wohnprojekt für Liebhaber alter Fachwerkhäuser. Mit einer umfassenden Modernisierung/Sanierung bietet es großes Potenzial für individuelle Gestaltung. Insbesondere durch die alten, teilweise schon sichtbaren Holzbalken kann hier ein Zuhause mit ganz eigener Ausstrahlung und behaglichem Wohngefühl entstehen. Zusammen mit dem Garten und dem großen Wiesengrundstück wird Ihnen hier ein ganz besonderes Lebensgefühl geboten.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: Verkäuferprovision ist identisch mit Käuferprovision.

Baubeschreibung

historisches, sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit charaktervollem Erscheinungsbild,
sichtbare erhaltene Holzbalkenkonstruktion im Innen- und Außenbereich,
Haupteingang über eine historische Deele,
Teilunterkellerung des Wohnbereichs,
natürliche Baustoffe wie Holz und Mauerwerk prägen das Gebäude,
markante Fachwerkfassade mit regionaltypischer Architektur,
erschlossenes Grundstück (Anschluss an Ver- und Entsorgungsleitungen vorhanden),
nicht denkmalgeschützt, dadurch größere Flexibilität bei Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen,
traditionelle Bauweise mit besonderem architektonischem Reiz,
traumhafte, ruhige und erholsame Lage in Oberwüsten, umgeben von Wiesen, Feldern, Bäumen und Gehölzen,
wunderschöner, naturbelassener Garten + Wiesengrundstück mit imposantem Baumbestand und einer Grundstücksgröße von 8.300 m²,
vorhandene Wiesenflächen bieten räumliche Möglichkeiten zur Tierhaltung (Schafe, Enten etc.),
Option zum Erwerb eines Nachbargrundstückes zur Größe von 6.823 m² zum Kaufpreis von 50.000, --€ zur Nutzung als Wiese oder Obstbaumgarten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger und naturnaher Wohnlage des Ortsteils Wüsten in Bad Salzuflen, wobei Ihre Kinder und Sie die Annehmlichkeit hätten, einen Kindergarten und auch die Grundschule zu Fuß zu erreichen. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen und einem hohen Maß an Ruhe und Erholung. Besonders Naturliebhaber und Menschen mit dem Wunsch nach einem entschleunigten Lebensumfeld profitieren von der harmonischen Einbettung der Lage in die umliegende Landschaft. Direkt im Umfeld laden Felder, Wiesen und Spazierwege zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die naturbelassene Umgebung vermittelt ein angenehmes Wohngefühl fernab vom hektischen Stadtleben und schafft gleichzeitig eine hohe Lebensqualität mit viel Privatsphäre und Erholungspotenzial. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Innenstadt von Bad Salzuflen in kurzer Zeit erreichbar.