stattliches Wohnhaus + Gewerbeflächen, Egglkofen

Kurzexposé

"Handwerkerhof" auf 2.856 m² Grund
stattliches Wohnhaus mit 2 Nebengebäuden zur teilgewerblichen Nutzung (in 3-Seitform)
großer gepflasterter Hof mit Stellflächen für Autos, Anhänger etc.

versteckte Ortslage, großes ebenes Grundstück mit Möglichkeit zur Errichtung einer weiteren Halle,

massives, gepflegtes Wohnhaus im schlichten Landhausstil, Bj.1996, rund 187 m² Wfl. + überdachte Süd-West-Terrasse, gehobene Ausstattung, viel Echtholz, Sichtbalkendecken, Sichtdachstuhl, PV, Solar,
EG:
geräumige Wohnküche mir uriger Essecke, Holzherd mit Ofenbank, Speis
Wohnzimmer mit Kachelofen
Flur mit großer Garderobe, Gäste-WC
"Schmutzschleuse" mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Büro - auch als Gästezimmer nutzbar
OG:
großes Bad mit Dusche, Wanne, 2 Waschbecken,
4 Schlafzimmer, (derzeit sind zwei davon als stilvolles "Jugendzimmer" zusammengelegt),
2 Balkone, 
voll unterkellert, viel Platz für Lager, Hobby, Werkstatt....

ebenerdiges Büro (37 m²) mit eigenem Zugang und Flur, 

große Doppelgarage mit rd. 62 m²

Holzhalle mit rund 60 m²,
bei Bedarf kann nach Absprache mit dem Bauamt eine weitere Halle errichtet werden (verfallener Vorbescheid für 130 m² Halle liegt vor)

ideal für großzügiges Wohnen in Kombination mit gewerblicher Nutzung, z.B. Handwerk, Verleih, Produktion, Logistik, Planung, Beratung......


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis