5-Zimmer ETW zum Sanieren in zentraler Lage!

Kurzexposé

Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche eine spannende Ausgangssituation für alle, die Raum für eigene Ideen suchen. Die Einheit entstand durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen und besticht durch ihre ungewöhnlich flexible Raumaufteilung: Zwei separate Eingangsbereiche sowie ein verbindendes Durchgangszimmer ermöglichen vielfältige Nutzungskonzepte – ob als großzügiges Familienzuhause, Home-Office-Kombination oder WG-geeignete Aufteilung.
Laminat und Fliesen als Bodenbeläge sowie ein Kellerabteil und ein separater Abstellraum bilden die solide Grundlage. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet damit genau das, was viele Käufer suchen: die Freiheit, von Grund auf nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – im bewährten Gründerzeitgebäude in zentraler Leipziger Lage mit direkter Tramanbindung in der Nähe.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 6.827,-€

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Volkmarsdorf einem der am stärksten aufstrebenden Quartiere Leipzigs mit hervorragender innerstädtischer Anbindung. Direkt vor der Haustür verkehren die Straßenbahnlinien 1, 3 und 8 sowie die Buslinie 70 – damit erreichen Sie den Leipziger Hauptbahnhof in wenigen Minuten und sind ebenso schnell im Stadtzentrum mit seinem vielfältigen Kultur-, Gastronomie- und Einkaufsangebot. Die Infrastruktur des Alltags ist fußläufig erreichbar: Supermärkte, Cafés, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das 2025 neu eröffnete Sportbad am Rabet ist in unter zehn Minuten zu Fuß erreichbar. Die Lage verbindet urbane Lebendigkeit mit einer gewachsenen Nachbarschaft – attraktiv für Eigennutzer wie für Kapitalanleger gleichermaßen.