Zwei-Zimmer-Wohnung mit Abstellraum, grünem Innenhof und flexibler Übergabe

Kurzexposé

Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 49,72 m². Sie befindet sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verteilt sich über ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein helles Wohnzimmer, das viel Raum zur individuellen Gestaltung bietet.

Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche und einem eigenen Fenster ausgestattet.

Für Ordnung im Alltag sorgt ein Abstellraum direkt in der Wohnung. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist mit Fliesen ausgestattet.

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen, wertvollen Stauraum und vervollständigt dieses stimmige Gesamtpaket. Außerdem steht den Bewohnern ein gepflegter Innenhof als ruhiger Rückzugsort im Freien zur Verfügung.

Die Wohnung wird aktuell vom Mieter an Handwerker auf Montage untervermietet. Bei Bedarf kann das Mietverhältnis jedoch beendet werden, sodass die Wohnung bezugsfrei übergeben werden kann.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.



Provision: 4.819,-€

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt im Leipziger Stadtteil Leutzsch, einem vielseitigen Stadtteil, der sich besonders durch seine vielen Altbauten und Gründerzeithäuser auszeichnet. Im Westen der Stadt gelegen, verbindet Leutzsch zentrales Wohnen mit einem grünen Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise REWE oder PENNY liegen nur 3–5 Minuten zu Fuß entfernt und sind somit schnell erreichbar. Weitere Läden des täglichen Bedarfs, wie z. B. Apotheken oder Bäckereien, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Zusätzlich überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Verkehrsanbindung: Die Haltestelle Rathaus Leutzsch mit der Straßenbahnlinie 7 ermöglicht das zügige Erreichen der Innenstadt und der Universität Leipzig direkt innerhalb von ca. 17 Minuten. Auch die nahegelegene S-Bahn-Haltestelle Leipzig-Leutzsch verbindet den Stadtteil in rund 10 Minuten mit dem Hauptbahnhof.
Auch mit dem Pkw ist man gut angebunden. Über die Georg-Schwarz-Straße gelangt man zügig zur B87/B181 sowie zur A9.

Trotz der guten verkehrstechnischen Anbindung überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Grünen. Der Leipziger Auenwald mit seinen vielen Fahrradwegen und Grünflächen bietet eine gute Gelegenheit, um im Grünen spazieren zu gehen oder zu entspannen. Dieser ist mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Weitere Erholungs- und Freizeitangebote können zudem im Clara-Zetkin-Park und im Palmengarten wahrgenommen werden.

Insgesamt bietet Leutzsch eine gute Mischung aus Stadtleben, kurzen Wegen und ruhigem Wohnen. Durch die Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, die gute Anbindung und die erreichbaren Grünflächen ist der Stadtteil sowohl im Alltag als auch in der Freizeit sehr angenehm.