Renoviertes Reihenmittelhaus mit Vesteblick in Coburg-Ketschendorf

Kurzexposé

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Unteren Pelzhügel in Coburg – einem gepflegten Reihenmittelhaus in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und viel Wohnkomfort, Veste-Blick inklusive.

Im Jahr 2026 wurde die Immobilie umfassend renoviert. Besonders hervorzuheben sind das vollständig erneuerte Badezimmer sowie das Gäste-WC inklusive neuer Leitungen. Moderne Vinylböden, frisch geweißte Wände und Decken verleihen dem Haus ein helles, zeitgemäßes Wohngefühl.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die vorhandenen Elektrogeräte können vom Mieter genutzt werden, sind jedoch nicht Bestandteil des Mietvertrags.

Mit Kabel-TV und Glasfaseranschluss ist zudem eine moderne technische Infrastruktur vorhanden, ideal also für Homeoffice, Streaming und den digitalen Alltag.

Ein besonderes Highlight ist die teilüberdachte Terrasse mit elektrischer Markise und direktem Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten – ein idealer Ort zum Entspannen und Genießen.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der Dachboden, der sich mit wenig Aufwand auch als weiterer Wohnraum ausbauen oder vielseitig nutzen lässt.

Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz ermöglicht komfortables Parken direkt in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Die Lage am Unteren Pelzhügel zählt zu den gefragten Wohnlagen Coburgs. Die Umgebung überzeugt durch ihre Ruhe und gepflegte Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen in die Stadt sowie einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbus, Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote.


Raumaufteilung: 

EG: Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zu Terrasse und Garten, eingerichtete Küche (E-Geräte sind vorhanden aber kein Mietgegenstand), Windfang mit Gäste-WC, Diele
OG: Schlafzimmer mit Wintergarten (mit elektrischer Markise), Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Tageslichtduschbad/WC, Flur mit Abstellraum
DG: Dachboden (könnte mit wenig Aufwand auch als Dachstudio oder Hobbyraum bewohnbar gemacht werden)
KG: großer Kellerraum, Vorratskeller mit Hausanschlüssen, Heizungs-/Waschkeller

Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer / Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen / Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor. 
Kaution: 2.500,00