drei Zimmer - zwei Tiefgaragenstellplätze

Kurzexposé

Die helle Drei-Zimmer-Wohnung mit luftigen Raumhöhen liegt im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Insgesamt stehen hier ca. 88 m² zur Verfügung.

Die Wohn- und Schlafräume sind großzügig geschnitten. Die Küche ist separat, die Einbauküche inklusive. Besonders praktisch, der Balkon ist sowohl vom Wohnraum als auch von der Küche begehbar. Ein zeitloses Wannenbad sowie ein Gäste-WC sorgen für hohen Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze.

- zeitloses Wannenbad
- separates Gäste-WC
- Einbauküche inklusive
- Balkon begehbar vom Wohnraum und Küche
- Gasheizung, Durchlauferhitzer
- ISO-Kunststofffenster
- Kellerraum
- zwei Tiefgaragenstellplätze

Die Wohnung und die Tiefgaragenstellplätze sind vermietet. Sichern Sie sich eine attraktive Rendite von 5,37 % mit dieser wertstabilen Investition.

Energieausweis: Verbrauch – 112,3 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1993



Provision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Mettmann ist die „Hauptstadt“ eines der einwohnermäßig größten Landkreise in Deutschland und zeichnet sich durch ein lebendiges Zentrum rund um den Jubiläumsplatz und viel Grün aus.

Gute Verkehrsanbindungen sind hier selbstverständlich. Die A 3 ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für schnelle Wege nach Düsseldorf, Köln und ins Ruhrgebiet.

Die Haltestelle Mettmann-Zentrum der beliebten REGIOBAHN liegt nur 5 Minuten fußläufig entfernt. Die S 28 bietet schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Kaarst. Die Buslinien 738, 742, 743 und 746 pendeln zwischen Mettmann, Düsseldorf, Erkrath und Haan.

Die Wohnung liegt mitten in Zentrum – hier ist alles fußläufig erreichbar. Die beliebte GALERIE KÖNIGSHOF bietet auf drei Einkaufsebenen mit ca. 40 Geschäften ein umfangreiches Angebot – hier ist für jeden etwas dabei.

Für den Nachwuchs befinden sich Gemeinschaftsgrundschule, Konrad-Heresbach-Gymnasium und Berufskolleg in unmittelbarer Nähe.

Mettmann bietet viele Freizeitangebote wie das Naturfreibad oder das weltberühmte Neandertal mit Museum und Wildgehege. Golfplatz und Tennisclub sind ebenfalls nur eine gute Viertelstunde entfernt.