Versteckter Traum mit parkähnlichem Grundstück in 97688 Bad Kissingen, ruhig geleg...

Kurzexposé

Bad Kissingen, Versteckter Traum mit parkähnlichem Grundstück, Grd. 1.989 m², Bj. 1952 / Anbau 1976, Wfl. 146 m², GasZH (2004), B 366,5 kWh/(m²*a)H KP 399.000 €,

Haupthaus Baujahr 1952, Anbau 1976. Der technische Stand des Hauses ist jüngeren Baujahrs.
Erdgeschoss: Eingangsbereich (Fliesen), Büro (Korkboden), kleine Abstellkammer (Korkboden), Flur (Teppich), Dusche + WC (Fliesen), Bad mit Wanne und Duschvorrichtung, Bidé (Fliesen),
Küche incl. Kücheneinrichtung (PVC mit Fliesennachbildung), Eßzimmer mit zusätzlichem Holzofen (Teppich), Anbau: Wohnzimmer (Teppich)
Obergeschoss: Wohnzimmer (Holzdielen), Flur (Eiche-Holz-Boden), Anbau: Küche incl. Kücheneinrichtung (Eiche-Holz-Boden), Bad mit Wanne (Korkboden),
Schlafzimmer (Klickparkett), WC (Korkboden),
Dach: Decke isoliert.
Untergeschoss: kleiner Bereich Wasser- und Gasanschluss, kleines Zimmer (Teppich), Waschküche (Fliesen), Obstkeller (Naturboden), Flur (Fliesen), Heizraum Viessmann-Heizung (2004),
Werkstatt (Fliesen), kleiner Abstellraum, Dusche (Fliesen), Sauna (1984)
Großzügiger Garten mit Baumbestand.
Kleine Nebengebäude

Bedarfsausweis 366.5 kWh(m²*a) H. Gaszentralheizung (2004).
Bad Kissingen ist eine Große Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken und liegt im Tal der Fränkischen Saale am südlichen Rand der Vorrhön. Bad Kissingen liegt in der Region Main-Rhön, 20 km nordwestlich von Schweinfurt. Die südlich der Rhön gelegene Kurstadt wird von der Fränkischen Saale durchflossen. Der Kurort verfügt über weitläufige Parkanlagen und zahlreiche Bauwerke aus zwei Stilepochen: dem Klassizismus und dem typischen Baustil europäischer Kurbäder der Belle Epoque, dem Historismus. Im kleinen, historischen Stadtkern aus dem Mittelalter, nördlich des Kurviertels, wurden an den Hauptfronten ebenfalls viele alte Gebäude durch größere historistische Bauten ersetzt. Somit sind kaum mehr mittelalterliche Strukturen erhalten und fast der ganze Ort trägt den Charakter einer traditionellen Kurstadt.
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Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. In der Nähe befindet sich die KissSalis Therme.
Nach Auskunft der Stadt Kissingen könnte aufgrund des Bauturbos der hintere Teil der Grundstück zusätzlich mit einem weiteren Einfamilienhaus, Doppehaushälfte oder sogar ein Reihenhaus bebaut werden. Erschließung über das bereits bestehende Grundstück möglich, konkrete Planung ist Voraussetzung.
Das Haupthaus wurde 1976 mit einem Anbau erweitert. Das Objekt bietet Platz für eine Familie. Es könnten auch zwei getrennte Wohnungen genutzt werden.
Im vorderen Bereich des Grundstücks könnte noch angebaut werden.



Provision: 2,38 % inkl. USt.

Lagebeschreibung

zentrumsnah