/ Charmantes Familiendomizil in modernem Stil in Westfeld!

Kurzexposé

Dieses liebevoll modernisierte Einfamilienhaus überzeugt mit einer traditionellen Raumaufteilung, zeitgemäßem Wohnkomfort und einem attraktiven Außenbereich für die ganze Familie. Dieses Zuhause bietet beste Voraussetzungen, um direkt anzukommen, sich wohlzufühlen und wertvolle Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Essbereich mit offener Küche (im Preis inbegriffen), der das Herzstück des Hauses bildet - ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das separate Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Stunden ein, der Pelletofen (im Preis inbegriffen) im Flur sorgt für wohlige Wärme im Winter.

Das Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien und das Arbeiten von zu Hause. Hier befindet sich ein Büro, ein Schlafzimmer sowie ein separates WC. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über ein modernes En-Suite-Badezimmer und schafft damit einen privaten Rückzugsort mit hohem Wohnkomfort.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Diese Ebene eignet sich hervorragend als Kinderbereich - oder als Gästebereich für Familie und Freunde.

Das Kellergeschoss wurde vor zwei Jahren modernisiert und bietet zusätzliche Nutzfläche.
Vier Außenstellplätze und eine Garage bieten außerdem genügend Stellfläche.


Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Baubeschreibung

- moderne Küche mit offenem Essbereich
- Pelletofen für wohlige Wärme im Haus
- fortlaufende Innenmodernisierungen seit 2013
- umfassende Kellermodernisierung (2023)
- insgesamt drei Terrassen auf dem Grundstück verteilt
- beheizte Gartenhütte
- geräumige Einzelgarage und drei Außenstellplätze
- doppelverglaste Kunststofffenster aus verschiedenen Baujahren, teilweise mit Rollläden
- Ölzentralheizung von Buderus aus 2002 mit Warmwasserspeicher von Optima

Lagebeschreibung

Westfeld ist ein idyllisch gelegener Ortsteil der Stadt Schmallenberg im nordrhein-westfälischen Hochsauerlandkreis. Der staatlich anerkannte Luftkurort liegt im oberen Lennetal, die Umgebung ist geprägt von bewaldeten Höhenzügen, klaren Bächen und einer typisch sauerländischen Mittelgebirgslandschaft.

Die bewaldete Umgebung machen den Ort zu einem beliebten Ausgangspunkt für Wanderungen, insbesondere auf dem bekannten Rothaarsteig.

Im Ort selbst gibt es hochwertige Gaststätten , Pensionen und Ferienwohnungen. Westfeld selber verfügt über einen Kindergarten. Schulen erreichen Sie in den nahegelegenen Ortschaften. Auch Einkaufsmöglichkeiten, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Ärzte befinden sich in Schmallenberg, Winterberg und Bad Fredeburg.