Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Bad Lippspringe – ideale Kapitalanlage

Kurzexposé

Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit lediglich sechs Parteien – ein überschaubares und angenehmes Wohnumfeld, das sowohl Ruhe als auch eine nachhaltige Vermietbarkeit bietet. Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude präsentiert sich in solider Bauweise und guter Nachbarschaft.

Mit einer Wohnfläche von ca. 78,8 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon – ein idealer Platz zum Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie eine einladende Diele.
Das Tageslichtbad ist sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenkeller.

Die Wohnung ist langfristig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Die Jahreskaltmiete beträgt derzeit 5.803,20 €.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.

Insgesamt bietet sich hier eine solide Investitionsmöglichkeit mit dauerhaft guter Vermietbarkeit in attraktiver Wohnlage von Bad Lippspringe.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.


Zzgl. Käuferprovision: 2,98% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bad Lippspringe, einem staatlich anerkannten Heilklimatischen Kurort am Rande des Teutoburger Waldes. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in bequemer Nähe und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.

Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten und Schulen im nahen Umfeld. Zudem bietet Bad Lippspringe vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten – insbesondere der nahegelegene Kurpark, der Heilwald sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet: Die Stadt Paderborn ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die überregionalen Verkehrswege.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, naturnahem Umfeld und gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen.