Kurzexposé
Das großzügig geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage von Korbach. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Senioren-WG.
Aufteilung: EG (122,82 m² Wohnfläche): Diele, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Küche mit Esszimmer, Abstellraum.
DG (102,59 m² Wohnfläche): Diele, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche und Lagerraum.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Seit 2013 wurden unter anderem beide Bäder, die Fallrohre vom Dachgeschoss bis in den Keller, die gesamte Elektrik sowie rund 70 % der Fenster erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte der Austausch der Dachrinnen und Fallrohre. Die Gasheizung der neusten Generation, Bj. 2024, ist bereits mit Pufferspeicher für den Ausbau mit einer Solarthermieanlage vorbereitet. Der Hauswasserleitung vorgeschaltet ist ein Filtersystem mit Druckminderer.
Der Dachboden ist mit Steinwolle isoliert und zum Ausbau geeignet.
Das denkmalgeschützte Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Zimmern und einer flexiblen Grundrissgestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach, zur Nutzung als Senioren-WG oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Zzgl. Käuferprovision: 3,57% (inkl. MwSt.) vom KaufpreisWeitere aktuelle Immobilienangebote der Wiederhold-Immobilien Korbach finden Sie auf unserer Homepage unter:
https://www.wiederhold-immobilien.de
Zusatzinfos
Das großzügig geschnittene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich auf einem sonnigen Grundstück in zentraler Lage von Korbach. Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Ein- oder Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Senioren-WG.
Aufteilung: EG (122,82 m² Wohnfläche): Diele, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche und WC, Küche mit Esszimmer, Abstellraum.
DG (102,59 m² Wohnfläche): Diele, 4 Zimmer, Dusche/WC, Küche und Lagerraum.
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend modernisiert. Seit 2013 wurden unter anderem beide Bäder, die Fallrohre vom Dachgeschoss bis in den Keller, die gesamte Elektrik sowie rund 70 % der Fenster erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte der Austausch der Dachrinnen und Fallrohre. Die Gasheizung der neusten Generation, Bj. 2024, ist bereits mit Pufferspeicher für den Ausbau mit einer Solarthermieanlage vorbereitet. Der Hauswasserleitung vorgeschaltet ist ein Filtersystem mit Druckminderer.
Der Dachboden ist mit Steinwolle isoliert und zum Ausbau geeignet.
Das denkmalgeschützte Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über eine Garage.
Die Kombination aus zentraler Lage, großzügigen Zimmern und einer flexiblen Grundrissgestaltung macht diese Immobilie besonders attraktiv. Sie eignet sich hervorragend für Familien mit mehreren Generationen unter einem Dach, zur Nutzung als Senioren-WG oder auch für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aufgrund des Denkmalschutzes ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.
Energieausweis
Kein Energieausweis vorhanden.10.9.49.103, 216.73.216.109:2002
