Ruhig u. doch zentral gelegen .... 2-Zi.-Mietwohnung in Marl-Hüls

Kurzexposé

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2-Zi.-Mietwohnung in einem 8-Parteien-Haus. Die gepflegte Wohnanlage zählt insgesamt 35 Wohneinheiten – diese verteilen sich auf 4 Hauseingänge. Das Objekt wurde im Jahre 1983 in konventioneller Massivbauweise mit Keller erstellt und präsentiert sich heute in gutem Unterhaltungszustand.

Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss gelegen und präsentiert sich hell und freundlich. Die Wohnfläche von 71,8 m² verteilt sich auf das Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer, Küche, Diele/Flur u. Bad. Abgerundet wird das Angebot durch den schönen Süd-West-Balkon. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte der Grundrisszeichnung.

Zur Wohnung gehören ein offener PKW-Einstellplatz und ein Kellerraum. Der Wasch-/ Trockenraum, sowie der Fahrradkeller, stehen gemeinschaftlich zur Verfügung.

Das monatliche Nebenkosten-Vorauszahlung beträgt aktuell € 210,-. Hier sind u. a. die Kosten für Heizung, Kaltwasser, Gartenpflege Hausmeister, Hausreinigung, Müllabfuhr etc. enthalten.



Kaution: 2 Monatsmieten

Baubeschreibung

• Objektart: 2-Zi.-Mietwohnung
• Lage: Bachstraße 18, 45770 Marl
• Wohnfläche: 71,80 m²
• Etage: 1. Obergeschoss
• Baujahr: 1983
• Parken: 1 offener PKW-Einstellplatz
• Fenster: Kunststoff, weiß, mit Isolierverglasung und Rollläden
• Heizung: Fernwärme
• Beheizung: mittels Heizkörper
• Warmwasser über Strom / Durchlauferhitzer
• Bad mit Wanne, WC u. Waschtisch
• Einbauschrank in der Diele
• Oberböden: Laminat bzw. Küche u. Bad Fliesen
• Balkon in Süd-West-Lage
• Freizug: sofort bezugsfertig
• Kaltmiete Wohnung: monatl. € 588,76 zzgl. Nebenkosten
• Miete PKW-Stellplatz: monatl. € 20,00
• Kaution: 2 Monatskaltmieten

Lagebeschreibung

Sie finden die Mietwohnung in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage im Stadtzentrum von Hüls. Der ausgesuchte Standort in einer Nebenstraße verbindet angenehmes und recht ruhiges Wohnen mit allen Vorzügen der unmittelbaren Nähe zur Stadtmitte. Alle infrastrukturellen Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Ärzte etc. sind im nahen Umfeld vorhanden und großteils fußläufig zu erreichen. Trotz der zentralen Lage, sind auch die Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und andere Freizeitaktivitäten (Tennis, Fußball, Schwimmen, Reiten, Golf uvm.) nicht weit.

Die Lage im Zentrum gewährleistet zudem eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV – mehrere Bushaltestellen liegen hier in Fußwegnähe. Die verschiedenen Buslinien sichern eine gute Erreichbarkeit innerhalb von Marl und auch in die Kreisstadt Recklinghausen. Auch die Verkehrsanbindung mit dem PKW, regional wie überregional, ist sehr gut. Die Autobahnen A 43 und A 52, mit direkter Anbindung an das Ruhrgebiet und das Münsterland erreichen Sie in nur wenigen Minuten.