Baugrundstücke im B-Plan-Gebiet Mülsen bei Zwickau (Erbbaupacht)

Kurzexposé

Dieser Standort für Ihr neues Eigenheim befindet sich im Ortsteil Mülsen St. Niclas und liegt hier am Rand der Gemeinde. An dem Standort grenzen Bebauungen aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Feld- bzw. Wiesenflächen an. Die Baugrundstücke befinden sich im Geltungsbereich des zu planenden Bebauungsplans "Mülsen Waldstraße". Das Grundstück wird Versorgungs- und Verkehrstechnisch über die geplante Erschließungsstraße – Erweiterung der Waldstraße – und die August-Bebel-Straße erschlossen. Die geplante Erschließungsstraße bindet als Sackgasse an die vorhandene Waldstraße an.

Sie können bei den Grundstücken zwischen Größen von ca. 825 m² bis ca. 1.145 m² wählen.
Beispielhaft beträgt der Erbpachtzins für die Grundstücke z.B. das o.g. kleinste Grundstück nur ca. 1.543,- EUR pro Jahr und für das o.g. größte Grundstück ca. 2.141 m² pro Jahr.
Mit der Planung und deren Realisierung wird damit dem Konzept am Standort entsprochen. Das Grundstück wird versorgungs- und verkehrstechnisch über die geplante Erschließungsstraße erschlossen.

Die geplante Erschließungsstraße bindet als Sackgasse an die vorhandene Waldstraße an. Das Oberflächenwasser der Neubebauungen wird auf den einzelnen Parzellen zurückgehalten und versickert.

Der Pachtvertrag wird mit Ihnen auf 75 Jahre neu vereinbart.

Der vorgezogene Baubeginn für die Errichtung der Rigolen für Schmutzwasser und Überlauf wurde bei den Behörden durch die EP GmbH angezeigt und
Inzwischen fertig gestellt.

Rechtsgrundlage ist die notarielle Beurkundung des Erschließungsvertrages, welche zur Zeit zwischen dem Bürgermeister sowie dem Notariat abgestimmt wird,
sowie die Hinterlegung einer Bankbürgschaft zur Absicherung der durchzuführenden Erschließungsmaßnahme bei der Gemeinde Mülsen, was bereits erfolgt ist.

Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen sowie den uns vom Eigentümer zur Verfügung stehenden Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.

Texte, Foto´s bzw. Grafiken können teilweise mit Hilfe künstlicher Intelligenz erstellt sein.

Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen.
Die Verpachtung bleibt vorbehalten.



Provision: 4.998,00 € (inkl. MwSt.)

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Mülsen wurde zum 01.01.1999 im Zuge der Gemeindegebietsreform geschaffen und besteht aus acht Ortsteilen.
Mülsen liegt im Westen des Freistaates Sachsen und erstreckt sich über 17 Kilometer entlang des Mülsenbaches.

Die Gemeinde gehört zum Kreis Zwickau und damit zur aufstrebenden Wirtschaftsregion Chemnitz-Zwickau. Von der zentralen Lage der Gemeinde Mülsen innerhalb dieser Wirtschaftsregion, welche dem Netzwerk "Regionen der Zukunft" angehört, sowie zwischen den Großstädten Chemnitz (ca. 260.000 Ew.) und Zwickau (ca. 100.000 Ew.) profitieren nicht nur Gewerbetreibende und Unternehmen.

Als Wirtschaftsstandort verfügt Mülsen über günstige Anbindungen an überregionalen und regionalen Verbindungsachsen.
Die Gemeinde verfügt über 4 Kindertagesstätten, 2 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Apotheke und 3 Allgemeinärzte.