schönes Einfamilienhaus in Sitterswald

Kurzexposé

Zum Verkauf steht ein charmantes, massiv gebautes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963, das durch seine äußerst ruhige Lage in einer angenehmen Sackgasse besticht. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich und umfassend saniert, sodass sie sich heute in einem absolut einzugsbereiten Zustand präsentiert.

Das Haus bietet mit seinen sinnvoll und familienfreundlich geschnittenen Räumlichkeiten ein großzügiges Raumangebot für die ganze Familie. Große Fensterfronten sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohnklima. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten, privaten Garten, der mit seiner Rasenfläche und gemütlichen Ecken ideale Voraussetzungen zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder bietet.

Zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten die moderne Ausstattung sowie die vollständige Unterkellerung des Hauses, die reichlich Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung stellt. Auch für die Zukunft der Mobilität und Energieversorgung ist bestens gesorgt: Eine Photovoltaikanlage (6,71 kWp) kombiniert mit einem 5-kWh-Speicher sorgt für effiziente Energie, während eine Wallbox in der Garage das Laden eines E-Autos direkt vor Ort ermöglicht.

Eine zur Immobilie gehörende Garage rundet das Gesamtpaket ab und bietet neben dem Stellplatz weiteren Platz. Mit dieser Kombination aus solider Bauweise, modernem Energiestandard und durchdachter Raumaufteilung ist dieses Haus der ideale Ort für Familien, die ein sorgenfreies und gemütliches Zuhause suchen.

Gerne erhalten Sie weitere Informationen auf Anfrage.

Baujahr: 1963
Dach: 1996
Elektrik: 2020
Heizung: Gas Heizung 2020
Fenster: 1996-2006

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Vor- und Zuname, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer) beantworten können.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Finanzierung
Die Finanzierungsexperten der Vereinigten Volksbank eG bieten Ihnen eine unverbindliche Beratung zur Immobilien-Finanzierung an, die ganz auf Ihren individuellen Bedarf abgestimmt ist. Für nähere Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.

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Lagebeschreibung

Sitterswald, der charmante und grüne Ortsteil der Gemeinde Kleinblittersdorf im Regionalverband Saarbrücken, bietet eine hervorragende Wohnqualität im Südosten des Saarlandes. Eingebettet in eine reizvolle Naturlandschaft nahe dem UNESCO-Biosphärenreservat Bliesgau besticht der Ort durch sein gewachsenes, freundliches und ruhiges Wohnumfeld, in dem sich dörflicher Charme, ein aktives Vereinsleben und ein hohes Maß an Privatsphäre ideal verbinden. Die geografische Lage unmittelbar am malerischen Tal der Blies und nahe der französischen Grenze macht Sitterswald zu einem wahren Paradies für Naturliebhaber, wo ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch Flussauen oder Wanderungen auf die Auersmacher Höhen direkt vor der Haustür beginnen und Highlights wie der Mühlenwaldweiher den Erholungswert unterstreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kitas sind in den umliegenden Ortsteilen schnell erreichbar, während die unmittelbare Nähe zur französischen Grenze bei Saargemünd den Alltag durch grenzüberschreitende Freizeitmöglichkeiten bereichert. Trotz der naturnahen Ruhe ist Sitterswald verkehrstechnisch bestens angebunden: Die Landeshauptstadt Saarbrücken sowie das Zentrum von Saargemünd sind in nur rund 15 bis 20 Autominuten über die B 51 erreichbar, und regelmäßige Buslinien verbinden den Ort mit Kleinblittersdorf, von wo aus die Saarbahn einen direkten Anschluss an das regionale Schienennetz bietet. Damit ist Sitterswald der ideale Standort für alle, die ein ruhiges, naturverbundenes Wohnen im Grünen schätzen, ohne auf die Nähe zur Großstadt und die Vorzüge der Großregion verzichten zu wollen.