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Kurzexposé

Die gut geschnittene 2-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem gepflegten Vierparteienhaus in attraktiver Lage von Oerlinghausen. Als Besonderheit verfügt die ETW über einen eigenen Außenbereich mit Terrasse und Grünfläche (ca. 380m²). Zudem besteht von der eigenen Gartentreppe ein zweiter Zugang zum Treppenhaus.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche und praktischer Küchentheke. Einbauschränke unter und über der Theke bieten zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Fenster. Fußbodenheizung, Kunststofffenster und eine Gegensprechanlage runden die Ausstattung ab.
Das besondere Highlight ist der eigene Außenbereich mit ca. 380 m² Grundstücksfläche. Hier können Sie sich Ihren zur ETW gehörenden Garten mit z.B. Rasen, Blumen oder Obstbäumen und Gemüse anlegen oder Ihrem Hobby nachgehen. Der Außenbereich bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Das mit zur ETW gehörende Nebengebäude besteht aus zwei Räumen und grenzt direkt an die Terrasse an und lässt sich ideal als Freizeit- oder Hobbyräume nutzen. Zur ETW gehört auch ein Kellerraum als weitere Lager- oder Abstellfläche.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für weiteren Komfort. Eine der beliebten Tweeten liegt direkt neben dem Haus und führt zu Fuß auf kurzem Weg in die historische Innenstadt von Oerlinghausen. Im Zuge des Erwerbs sind entsprechende Renovierungsarbeiten einzuplanen. Entgegen der Angabe im Energieausweis ist die zur ETW gehörende Einzeltherme im Jahr 2008 ausgetauscht worden.

Lagebeschreibung

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Oerlinghausen. Ein besonderer Vorzug der Lage ist die unmittelbare Nähe zu den Wald- und Naherholungsgebieten am Tönsberg. Die direkt gegenüber liegenden Grün- und Waldflächen laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell auch über die am Grundstück liegende Tweete zu Fuß erreichbar. Zudem befinden sich Kindergärten und Schulen im näheren Umfeld.
Die Innenstadt von Oerlinghausen ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto bequem zu erreichen und bietet Restaurants, Cafés und Dienstleistungen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Über die gut erreichbaren Autobahnen A2 und A33 gelangen Sie zudem schnell nach Bielefeld, Dortmund, Hannover, Paderborn und in weitere Städte der Region.