Das Einfamilienhaus wurde Ende der 70er-Jahre auf dem 922 m² großen Grundstück massiv erbaut und im Laufe der Jahre umfassend modernisiert: moderne Öl- und Holz-Zentralheizung (Bj. 2005), neue Einbauküche 2014, neue Velux Dachfenster 2015, dazu eine Gebäude-Kerndämmung (2009) und die hochwertige Dachsanierung (2010). Die insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Etagen: Im EG befinden sich die Diele, das Kamin- und Esszimmer (offener Kamin), der große Wohnbereich mit Kaminofen und großer Fensterfront zum Garten, ein Gästezimmer, das Duschbad und die Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum, von dem eine Türe zum Garten führt. Über eine Treppe gelangt man ins DG mit 3 weiteren Zimmern (Schlafen, Kinder, Gäste, Büro...) und dem großen Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. Außerdem gibt es hier einen separaten Abstellboden. Im Kellergeschoss (ca. 62 m² Nutzfläche) befinden sich neben der Heizung noch ein Vorratsraum, ein Vorraum (Lager- und Abstellfläche) sowie ein großer Raum mit eingebauter Sauna und viel Platz für z.B. das Hobby, eine Kellerbar oder eine kleine Werkstatt. Außen punktet die Immobilie mit einer großen Garage inkl. elektr. Torantrieb und überdachtem Eingangsbereich sowie einem separatem Abstellraum mit direktem Zugang zum gepflegten Garten.
Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 108,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D, Öl-Zentralheizung (Bj. 2004).
Hinweis: Dieses ist ein Angebot der Firma Marsch u. Geest Immobilien Inh. Oliver Gernert e.K., Carl-Benz-Str. 4, 25813 Husum, Telefon 04841/669250, E-Mail: info@mgimmo.de, www.mgimmo.de. Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Informationen und Angaben stammen vom Auftraggeber. Diese Informationen und Angaben haben wir im Einzelnen nicht überprüft. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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